二零二四年度绿色社区建设物业与业主合作合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绿色社区建设物业与业主合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人或授权代表

1.4双方联系方式

2.绿色社区建设目标与原则

2.1绿色社区建设目标

2.2绿色社区建设原则

3.物业服务范围与内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

3.3物业服务标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用

4.2物业服务费用支付方式

4.3付款时间及期限

5.物业服务期限与终止条件

5.1物业服务期限

5.2物业服务终止条件

5.3物业服务终止程序

6.业主权益保障

6.1业主参与决策的权利

6.2业主监督的权利

6.3业主投诉处理

7.物业管理费用使用

7.1物业管理费用使用范围

7.2物业管理费用使用审批程序

7.3物业管理费用使用监督

8.物业设施设备维护与保养

8.1物业设施设备维护保养责任

8.2物业设施设备维护保养计划

8.3物业设施设备维护保养费用

9.安全管理与应急预案

9.1安全管理责任

9.2安全管理制度

9.3应急预案

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.合同履行与违约责任

12.1合同履行要求

12.2违约责任

12.3违约金计算方式

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的费用结算

13.2合同解除后的物业交接

13.3合同解除后的其他事宜

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释与争议解决

14.4合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：小区业主委员会

1.2双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道小区

1.3双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.绿色社区建设目标与原则

2.1绿色社区建设目标

本合同旨在通过绿色社区建设，实现小区环境优美、资源节约、设施完善、居民和谐的目标。

2.2绿色社区建设原则

（1）以人为本，关注居民需求；

（2）注重生态，保护自然环境；

（3）节能减排，提高资源利用效率；

（4）科技创新，推动社区发展。

3.物业服务范围与内容

3.1物业服务范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区公共安全的管理；

（4）小区居民的日常服务。

3.2物业服务内容

（1）公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生；

（2）绿化养护：定期进行绿化养护，确保绿化植物生长良好；

（3）公共设施维护：定期检查、维修公共设施，确保设施正常运行；

（4）公共安全管理：实施24小时巡逻，确保小区安全；

（5）居民服务：提供便民服务、咨询解答等服务。

3.3物业服务标准

（1）公共区域清洁：保持地面、墙面、公共设施等清洁无污渍；

（2）绿化养护：绿化植物生长良好，无病虫害；

（3）公共设施维护：设施完好，无安全隐患；

（4）公共安全管理：确保小区居民人身和财产安全；

（5）居民服务：及时响应居民需求，提供优质服务。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用

甲方提供物业服务，每月物业服务费用为人民币元/平方米，共计人民币万元。

4.2物业服务费用支付方式

（1）乙方应于每月日前，将物业服务费用支付至甲方指定的账户；

（2）物业服务费用支付方式为银行转账，转账时请注明“小区物业服务费”。

4.3付款时间及期限

（1）每月物业服务费用支付时间为每月1日至10日；

（2）逾期未支付物业服务费用的，甲方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率收取滞纳金。

5.物业服务期限与终止条件

5.1物业服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。

5.2物业服务终止条件

（1）本合同到期；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

5.3物业服务终止程序

（1）物业服务终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方签订终止协议；

（3）终止协议签订后，甲方应将乙方所交物业服务费用退还乙方。

8.物业管理费用使用

8.1物业管理费用