买卖不破租赁”与租赁合同-买卖合同5篇.docx

买卖不破租赁”与租赁合同-买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（承租人）：____________________

鉴于甲、乙双方就某物业（以下简称“该物业”）的买卖达成一致意见，丙方已就该物业与甲方存在租赁合同关系，现根据“买卖不破租赁”的原则，甲、乙、丙三方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、定义与解释

1.“买卖不破租赁”原则：指的是在物业存在租赁合同关系的情况下，物业的买卖不能影响租赁合同的继续履行。

二、物业买卖

1.甲方自愿将该物业出售给乙方，乙方同意购买。物业的具体状况详见附件一。

2.买卖合同的成立、履行及物业的交付、过户等事项，应按照甲、乙双方签订的买卖合同执行。

三、租赁合同

1.丙方与甲方就该物业已存在租赁合同关系，租赁期限、租金、支付方式等详见附件二。

2.在本买卖合同协议生效之日起，甲、丙双方租赁合同的继续履行不受影响，乙方应继续履行该租赁合同。

四、权利和义务

1.甲方保证在买卖合同签订前，已全面告知乙方该物业的租赁状况。

2.乙方购买该物业后，应严格遵守“买卖不破租赁”的原则，继续履行甲、丙双方的租赁合同。

3.丙方有权继续在该物业内进行租赁活动，并应按照租赁合同的约定支付租金。

4.甲方有义务协助乙、丙双方办理与该物业租赁有关的事宜。

五、违约责任

1.若甲方隐瞒物业的租赁状况，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方违反“买卖不破租赁”的原则，干扰丙方的租赁活动，乙方应承担违约责任。

3.若丙方违反租赁合同的约定，应承担相应的违约责任。

六、其他

1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）

乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）

丙方（承租人）：____________________（签字/盖章）

签订日期：____________________年______月______日附件一：物业状况表附件二：租赁合同内容摘要

（以下无正文）声明：本协议为甲、乙、丙三方自愿签订，已阅读并理解协议所有内容，同意遵守其所有条款。本协议一式三份，各方所执一份具有同等法律效力。本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议的解释权归甲、乙、丙三方共同拥有。签署地点：____________________（盖章处）骑缝章：（三方共同加盖）骑缝章：（乙方加盖）注意：合同协议的格式和措辞应该清晰明了，内容严谨，逻辑性强。本协议中已经包含基本的合同要素：甲乙双方信息、物业买卖内容、租赁合同内容、权利和义务分配、违约责任以及其他细节约定等。格式上需要注意文字对齐，字体统一等以提高文档的美观性和可读性。同时，确保文档的完整性和清晰性也是非常重要的。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（承租人）：____________________

鉴于甲、乙双方有意进行一项物业交易，丙方已在交易物业上存有租赁合同，为明确各方权益，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业位于____________________，详细地址及面积请见附件一。

二、租赁合同情况

丙方与甲方就上述物业已存在租赁合同，租赁期限为_____年，自_____年___月___日至_____年___月___日。租金及支付方式等详见附件二。

三、买卖不破租赁原则

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方同意并确认“买卖不破租赁”的原则。在丙方租赁期限内，物业的所有权变动不影响租赁合同的效力，乙方在购买后应继续履行原租赁合同。

四、交易条款

1.买卖双方同意，物业的交易价格为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.付款方式：乙方应在签订本合同后___日内支付定金人民币______元（大写：____________________元整），余款在办理物业所有权转移登记后___日内支付。

3.甲方应在收到全额款项后___日内办理物业所有权转移登记给乙方。

五、各方