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上海市区二手房屋出售合同6篇
篇1
甲方(出售人):__________________
身份证号码:______________________
联系方式:______________________
乙方(购房人):__________________
身份证号码:______________________
联系方式:______________________
鉴于甲方是位于上海市____区的房屋所有权人,有权对位于该区域的房屋进行合法出售;乙方有意购买该房屋,经双方友好协商,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:_______________________
2.房屋类型:公寓/别墅/商铺等
3.建筑面积:______平方米
4.房屋所有权证号:______________________
5.其他相关情况说明(土地性质、附属设施等):__________
二、交易价格及支付方式
1.交易总价为人民币(大写)______元整(¥______)。此价格包含附属设施等所有相关费用。
2.支付方式:双方约定通过银行转账方式进行支付。乙方需在合同签署后____日内支付定金人民币(大写)______元整给甲方。余款在产权过户手续办理完成后的____日内支付完毕。
三、产权过户及相关费用
1.甲方需在合同签订后____日内协助乙方办理房屋的产权过户手续。相关费用按照法律规定由双方承担。
2.若因甲方原因导致产权过户无法完成,甲方需承担违约责任并赔偿乙方因此产生的所有损失。
四、房屋交付及附属设施处理
1.甲方应在产权过户手续办理完成后____日内将房屋交付给乙方。交付时,双方需共同确认房屋及附属设施完好无损。如有损坏,应在交付前进行修复。如无法及时修复,需按损失金额在购房款中扣除或由甲方承担修复费用。
2.附属设施包括但不限于家具、电器、装修等,具体详见合同附件清单。上述附属设施随同房屋一并转让给乙方。如有特殊情况,双方可另行签订补充协议。
五、违约责任及赔偿标准
1.若乙方未按照约定时间支付款项,应自违约之日起按日向甲方支付未付款项的____%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失,还需承担相应赔偿责任。
2.若甲方未能按照约定时间交付房屋或协助办理产权过户手续,应自违约之日起按日向乙方支付相当于购房款总额的____%作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失,甲方还需承担相应赔偿责任。
3.其他违约情况,双方根据实际情况协商解决并补充至本合同的补充条款中。补充条款具有与本合同同等法律效力。
六、争议解决方式
篇2
甲方(出售人):__________________
身份证号码:______________________
联系方式:______________________
住址:____________________________
乙方(购买人):__________________
身份证号码:______________________
联系方式:______________________
住址:____________________________
鉴于甲方是所售房屋的合法所有者,有权签署本合同,乙方自愿购买甲方位于上海市区的二手房屋,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:____________________________。
2.房屋类型:住宅/公寓/别墅等。
3.建筑面积:____平方米。
4.房屋结构:____层,房间布局等。
5.附属设施:包括但不限于家具、电器、装修等。
6.房屋所有权证号:____________________________。
7.其他相关情况:_________________________________________________________。
二、交易价格及支付方式
1.房屋总价为人民币____元(大写:____元整)。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)定金:人民币____元,在合同签订之日支付。
(2)首付款:人民币____元,在____年____月____日之前支付。
(3)贷款部分(如适用):剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
3.甲方收到全额房款后,办理房屋过户手续。
三
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