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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度地产开发区域承包管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同生效日期

2.承包区域范围

2.1承包区域位置

2.2承包区域面积

2.3承包区域边界

3.承包内容

3.1项目开发范围

3.2项目建设标准

3.3项目建设进度

4.合同价款

4.1合同总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.项目审批

5.1项目审批流程

5.2项目审批时间

5.3项目审批条件

6.项目建设管理

6.1项目建设组织机构

6.2项目建设管理制度

6.3项目建设协调机制

7.工程质量与安全

7.1工程质量标准

7.2工程安全措施

7.3工程安全事故处理

8.环境保护与绿化

8.1环境保护要求

8.2绿化建设要求

8.3环境监测与评估

9.土地使用权

9.1土地使用权性质

9.2土地使用权期限

9.3土地使用权转让

10.人力资源配置

10.1人员配置要求

10.2人员培训与考核

10.3人员奖惩制度

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：地产开发区域承包公司

1.2合同签订日期

本合同于2024年3月15日签订。

1.3合同期限

本合同有效期为自2024年3月15日至2028年3月14日。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.承包区域范围

2.1承包区域位置

乙方承包区域位于市区，具体范围为东至路，南至路，西至路，北至路。

2.2承包区域面积

乙方承包区域总面积为1000亩。

2.3承包区域边界

承包区域边界以甲方提供的边界图为准，双方共同确认。

3.承包内容

3.1项目开发范围

乙方负责承包区域内的土地开发、基础设施建设、公共设施配套等工作。

3.2项目建设标准

项目建设应符合国家及地方相关法律法规、政策规定和行业标准。

3.3项目建设进度

项目建设进度应按照甲方要求的时间节点完成，具体进度安排详见附件。

4.合同价款

4.1合同总价

本合同总价为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

4.2付款方式

合同价款分为分期支付，具体支付方式如下：

（1）合同签订后，乙方收到甲方支付的首付款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；

（2）项目建设完成50%后，乙方提交验收报告，甲方支付第二期款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；

（3）项目建设完成80%后，乙方提交验收报告，甲方支付第三期款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；

（4）项目建设完成后，乙方提交竣工验收报告，甲方支付尾款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

4.3付款时间

各期付款时间应在合同约定的进度完成后十个工作日内支付。

5.项目审批

5.1项目审批流程

乙方应在项目建设过程中，按照国家及地方相关法律法规，办理项目审批手续。

5.2项目审批时间

乙方应在合同签订之日起九十日内完成项目审批手续。

5.3项目审批条件

乙方应满足项目审批的相关条件，包括但不限于土地使用、环保、规划等。

6.项目建设管理

6.1项目建设组织机构

乙方应设立项目建设组织机构，负责项目的日常管理。

6.2项目建设管理制度

乙方应建立健全项目建设管理制度，确保项目顺利进行。

6.3项目建设协调机制

甲方和乙方应建立有效的协调机制，解决项目建设过程中出现的问题。

8.环境保护与绿化

8.1环境保护要求

乙方在项目建设和运营过程中，必须遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，确保项目符合环保要求。

8.2绿化建设要求

8.3环境监测与评估

乙方应定期进行环境监测，并将监测结果报告甲方，同时接受甲方的监督检查。

9.土地使用权

9.1土地使用权性质

乙方在承包区域内的土地使用权为出让性质，出让年限为70年。

9.2土地使用权期限

土地使用权的具体期限从土地使用权证颁发之日起计算。

9.3土地使用权转让

未经甲方书面同