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商场出租合同

出租方（以下简称甲方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商场场地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地及用途

1.场地位置：甲方将位于[商场具体地址]的[楼层及具体铺位号]号场地出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。场地的具体位置及范围以双方在合同附件中所附的场地平面图为准。

2.用途限制：乙方租赁该场地仅用于经营[乙方经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。乙方应按照国家相关法律法规及商场的统一管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.续租约定：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在租赁期满前，若乙方未提出续租申请，视为乙方放弃续租权利，合同期满后，乙方应如期交还场地。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁场地的租金标准为每月每平方米建筑面积人民币[X]元。每月租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在经营过程中产生的水、电、气、物业管理费等其他费用，乙方应另行承担。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的租金发票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.租金递增：自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金的基础上递增[X%]。即第[递增起始年份]年的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），以后每年以此类推。

四、押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金不计利息，租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且场地无损坏的情况下，甲方应将押金全额退还给乙方。

2.押金扣除：若乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行予以赔偿。

五、场地交付及装修

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁场地按现状交付给乙方。双方应共同对场地进行验收，并签署场地交付确认书。

2.装修规定：乙方如需对租赁场地进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可进行施工。乙方的装修方案应符合商场的整体规划和消防安全要求，不得破坏商场的主体结构及公共设施。在装修过程中，乙方应遵守商场的装修管理规定，承担因装修产生的一切费用及责任。装修期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修施工造成商场其他区域或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.装修期限：乙方的装修期限自甲方同意装修之日起计算，共计[X]天。乙方应在装修期限内完成装修并开业。如因乙方原因导致装修逾期，每逾期一日，乙方应按照日租金的[X%]向甲方支付违约金。

六、物业管理及费用

1.物业管理服务：甲方委托[物业管理公司名称]对商场进行统一物业管理。物业管理服务内容包括但不限于商场的公共区域清洁卫生、安全保卫、设施设备维护保养等。乙方应接受物业管理公司的管理，并遵守商场的物业管理规定。

2.物业管理费标准：乙方应按照每月每平方米建筑面积人民币[X]元的标准向物业管理公司支付物业管理费。每月物业管理费总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费包含乙方使用公共区域及设施设备所产生的费用，但不包含乙方单独使用的水、电、气等费用。

3.费用支付时间：乙方应在每月[支付物业管理费日期]前，将当月物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户。如乙方逾期支付物业管理费，物业管理公司有权按照相关规定采取相应措施，如停水、停电等，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。

七、水、电、气等费用

1.计量方式：乙方租赁场地内的水、电、气等设施由甲方或物业管理公司统一安装计量表，乙方按照实际用量及政府规定的收费标准支付费用。

2.费用支付：乙方应在每月收到水、电、气等费用账单后的[X]日内，将费用支付至甲方或物业管理公司指定的账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按