二零二四年度物业买卖合同范本（含物业服务企业资质审查）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业买卖合同范本（含物业服务企业资质审查）

本合同目录一览

1.合同签订依据与背景

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的背景说明

2.物业基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

3.物业买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.物业买卖价格及支付方式

4.1物业买卖价格

4.2物业买卖价格支付方式

4.3物业买卖价格支付时间

5.物业交付及验收

5.1物业交付时间

5.2物业交付条件

5.3物业验收标准

5.4物业验收程序

6.物业税费承担

6.1物业税费种类

6.2物业税费承担方

6.3物业税费支付时间

7.物业使用及管理

7.1物业使用范围

7.2物业管理权

7.3物业管理费用

7.4物业管理期限

8.物业维修及养护

8.1物业维修范围

8.2物业维修责任

8.3物业养护责任

8.4物业维修及养护费用

9.物业保险

9.1物业保险种类

9.2物业保险费用

9.3物业保险期限

10.物业买卖合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决方式

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更及补充

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与背景

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规签订。

1.2合同签订的背景说明

鉴于甲方（卖方）拥有位于市区路的小区房产，现欲将上述房产出售给乙方（买方），双方经协商一致，达成如下协议。

2.物业基本情况

2.1物业名称

小区

2.2物业地址

市区路号

2.3物业面积

150平方米

2.4物业类型

住宅

3.物业买卖双方信息

3.1买方信息

姓名：

身份证号码：X

联系方式：138xxxx5678

3.2卖方信息

姓名：

身份证号码：X

联系方式：139xxxx5678

4.物业买卖价格及支付方式

4.1物业买卖价格

人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2物业买卖价格支付方式

4.2.1买方应于合同签订之日起5个工作日内支付物业买卖价格的50%作为定金。

4.2.2剩余的物业买卖价格应在物业交付前支付完毕。

4.3物业买卖价格支付时间

4.3.1定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内。

4.3.2剩余款项支付时间：物业交付前。

5.物业交付及验收

5.1物业交付时间

甲方应于2024年6月30日前将物业交付给乙方。

5.2物业交付条件

5.2.1物业已取得相关产权证书。

5.2.2物业已具备居住条件。

5.3物业验收标准

乙方应在收到物业后5个工作日内对物业进行验收，如有不符合交付条件的，乙方应在验收期内提出。

5.4物业验收程序

5.4.1乙方在验收时，应携带身份证原件及复印件。

5.4.2甲方应配合乙方进行验收，并提供相关资料。

6.物业税费承担

6.1物业税费种类

契税、个人所得税、营业税等。

6.2物业税费承担方

6.2.1买方承担契税、个人所得税。

6.2.2卖方承担营业税。

6.3物业税费支付时间

乙方应在物业交付前支付契税、个人所得税；卖方应在物业交付前支付营业税。

7.物业使用及管理

7.1物业使用范围

乙方在取得物业产权后，可依法对物业进行使用、收益和处分。

7.2物业管理权

甲方将物业的物业管理权委托给物业服务企业进行管理。

7.3物业管理费用

物业管理费用按物业服务企业收费标准执行，由乙方承担。

7.4物业管理期限

物业管理期限自物业交付之日起至物业产权转移登记之日止。

8.物业维修及养护

8.1物业维修范围

8.1.1甲方在物业交付前应确保物业及其配套设施设备的正常运行。

8.1.2乙方在使用过程中发现物业存在损坏、缺陷或安全隐患，应及时通知甲方或物业服务企业。

8.2物业维修责任

8.2.1甲方负责物业的保修期内维修，保修期自物业交付之日起计算。

8.2.2乙方负责使用过程中因不当使用造成的损坏维修。

8.3物业养护责任

8.3.1物业服务企业负