二零二四年度物业小区巡查维修合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业小区巡查维修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

2.物业小区基本情况

2.1物业小区名称

2.2物业小区地址

2.3物业小区规模

2.4物业小区建筑年代

2.5物业小区设施设备情况

3.巡查维修范围

3.1巡查范围

3.2维修范围

3.3巡查维修频率

4.巡查维修标准

4.1巡查标准

4.2维修标准

4.3质量保证

5.巡查维修流程

5.1巡查流程

5.2维修流程

5.3应急处理流程

6.巡查维修费用

6.1巡查费用

6.2维修费用

6.3费用支付方式

6.4费用结算周期

7.合同期限

7.1合同开始时间

7.2合同结束时间

7.3合同续签

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同变更与解除通知

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效通知

12.合同附件

12.1附件一：物业小区设施设备清单

12.2附件二：巡查维修标准

12.3附件三：费用支付方式

13.合同其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知方式

13.3合同未尽事宜

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：物业公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.物业小区基本情况

2.1物业小区名称

花园

2.2物业小区地址

市区路号

2.3物业小区规模

占地面积：50000平方米，建筑面积：80000平方米

2.4物业小区建筑年代

2005年

2.5物业小区设施设备情况

1.电梯：共4部，品牌为，使用年限为10年；

2.供水供电：自来水、电力供应正常，采用集中式供水供电系统；

3.供暖：采用集中供暖，供暖时间为每年的10月1日至次年的4月30日；

4.电梯维修保养：定期对电梯进行维修保养，确保电梯运行安全；

5.公共区域照明：公共区域照明设施齐全，定期进行维护。

3.巡查维修范围

3.1巡查范围

1.电梯：检查电梯运行状态，包括电梯门、电梯厢、电梯控制系统等；

2.供水供电：检查供水供电设施，包括水表、电表、配电箱等；

3.供暖：检查供暖设施，包括供暖管道、供暖设备等；

4.公共区域照明：检查公共区域照明设施，包括路灯、楼道灯等；

5.绿化养护：检查绿化区域，包括树木、草坪、花卉等。

3.2维修范围

1.电梯：维修电梯门、电梯厢、电梯控制系统等；

2.供水供电：维修水表、电表、配电箱等；

3.供暖：维修供暖管道、供暖设备等；

4.公共区域照明：维修路灯、楼道灯等；

5.绿化养护：修剪树木、草坪、花卉等。

3.3巡查维修频率

1.电梯：每月至少巡查一次；

2.供水供电：每月至少巡查一次；

3.供暖：每月至少巡查一次；

4.公共区域照明：每月至少巡查一次；

5.绿化养护：每季度至少巡查一次。

4.巡查维修标准

4.1巡查标准

1.电梯：运行平稳，无异常震动和噪音；

2.供水供电：水压稳定，电压正常；

3.供暖：供暖温度达到规定标准；

4.公共区域照明：照明设施齐全，无损坏；

5.绿化养护：绿化区域整洁，无杂草。

4.2维修标准

1.电梯：修复电梯门、电梯厢、电梯控制系统等；

2.供水供电：修复水表、电表、配电箱等；

3.供暖：修复供暖管道、供暖设备等；

4.公共区域照明：修复路灯、楼道灯等；

5.绿化养护：修剪树木、草坪、花卉等。

4.3质量保证

1.电梯：维修后确保电梯运行安全，无故障；

2.供水供电：维修后确保水压稳定，电压正常；

3.供暖：维修后确保供暖温度达到规定标准；

4.公共区域照明：维修后确保照明设施齐全，无损坏；

5.绿化养护：修剪后确保绿化区域整洁，无杂草。

5.巡查维修流程

5.1巡查流程

1.制定巡查计划；

2.执行巡查任务；

3.记录巡查情况；

4.分析巡查结果；

5.