二零二四年度物业服务中心物业服务合同终止合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务中心物业服务合同终止合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目名称

2.合同签订日期及生效日期

3.合同终止原因

3.1物业服务企业原因

3.2业主委员会原因

3.3双方协商一致原因

4.合同终止前的物业服务内容

4.1物业服务范围

4.2物业服务标准

4.3物业服务费用

5.合同终止后的物业服务移交

5.1物业服务企业移交义务

5.2业主委员会接收义务

5.3物业服务设施设备移交

6.物业服务费用结算

6.1合同终止前的费用结算

6.2合同终止后的费用结算

6.3违约责任

7.物业服务档案资料移交

7.1物业服务企业移交义务

7.2业主委员会接收义务

8.物业服务合同终止后的后续事宜

8.1物业服务企业退出手续

8.2业主委员会接管手续

8.3物业服务设施设备维护

9.合同争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

9.3诉讼解决

10.合同解除条件

11.合同解除程序

12.合同解除后的处理

12.1物业服务企业处理

12.2业主委员会处理

12.3物业服务设施设备处理

13.合同附件

13.1物业服务合同

13.2物业服务收费标准

13.3物业服务设施设备清单

14.合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋

2.合同签订日期及生效日期

本合同签订日期为2024年4月1日，自双方签字盖章之日起生效。

3.合同终止原因

3.1物业服务企业原因：因物业服务企业内部调整，无法继续履行本合同约定的物业服务义务。

3.2业主委员会原因：无

3.3双方协商一致原因：双方经友好协商，同意终止本物业服务合同。

4.合同终止前的物业服务内容

4.1物业服务范围：包括但不限于小区内绿化养护、环境卫生、秩序维护、公共设施设备维修等。

4.2物业服务标准：按照《市物业管理条例》和《小区物业服务标准》执行。

4.3物业服务费用：本合同约定的物业服务费用为人民币元/平方米·月。

5.合同终止后的物业服务移交

5.1物业服务企业移交义务：物业服务企业应在本合同终止后15日内，将物业管理区域内的物业服务设施设备、档案资料、服务合同等相关资料完整移交业主委员会。

5.2业主委员会接收义务：业主委员会应在收到物业服务企业移交的资料后10日内，对移交的资料进行清点验收，并在验收合格后签字确认。

5.3物业服务设施设备移交：物业服务企业应将物业管理区域内的物业服务设施设备清单及使用说明一并移交业主委员会。

6.物业服务费用结算

6.1合同终止前的费用结算：物业服务企业应在本合同终止前，对已发生的物业服务费用进行结算，并出具费用结算清单。

6.2合同终止后的费用结算：合同终止后，物业服务企业不再收取物业服务费用，业主委员会应根据实际情况支付物业服务企业应得的剩余费用。

6.3违约责任：如一方违约，应按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。

7.物业服务档案资料移交

7.1物业服务企业移交义务：物业服务企业应将物业管理区域内的物业服务档案资料，包括业主信息、物业服务记录、设施设备维修记录等，完整移交业主委员会。

7.2业主委员会接收义务：业主委员会应在收到物业服务企业移交的档案资料后5日内，对移交的资料进行清点验收，并在验收合格后签字确认。

8.物业服务合同终止后的后续事宜

8.1物业服务企业退出手续：物业服务企业应在合同终止后10日内，办理完毕所有物业服务项目的退出手续，包括但不限于人员遣散、合同解除、服务终止等。

8.2业主委员会接管手续：业主委员会应在收到物业服务企业移交的资料和设施设备后10日内，办理完毕接管手续，确保物业服务的连续性和稳定性。

8.3物业服务设施设备维护：在合同终止后的30日内，物业服务企业应确保所有设施设备处于正常运行状态，并在必要时提供必要的维护指导。

9.合同争议解决方式

9.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方可向市仲裁委员会申请仲裁。

9.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。

10.合同解除条件

10.1物业服务企业单方解除条件：