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店铺买卖协议合同

?合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方有意出售其拥有的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺），乙方有意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、店铺基本情况及标的物描述

1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所处楼层为[楼层]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。该店铺所在建筑物共有[建筑物总层数]层，建筑结构为[建筑结构类型]。

2.店铺用途：该店铺目前的用途为[店铺实际用途]，乙方确认已知悉该店铺的用途，并愿意按照现状购买。

3.店铺附属设施设备：包括但不限于店内现有的装修装饰（具体描述装修风格、装修状况等）、水电设施、消防设施、空调设备（品牌、型号、数量）、通风设备（如有）、监控设备（如有）、货架（如有）、展示柜（如有）等，上述附属设施设备随店铺一并转让给乙方。

4.店铺证照情况：该店铺相关证照包括但不限于营业执照（注册号：[营业执照注册号]）、食品经营许可证（编号：[食品经营许可证编号]）、烟草专卖零售许可证（编号：[烟草专卖零售许可证编号]）等，甲方应确保上述证照在合同签订时合法有效，并协助乙方办理相关证照的变更手续，所需费用由[费用承担方]承担。

二、店铺转让价格及付款方式

1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该店铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含店铺本身及附属设施设备的转让价款、因办理店铺转让相关手续所需缴纳的各项税费（如有）等一切费用，除本合同另有约定外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：乙方应在办理完店铺过户手续及交接手续后的[x]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取店铺转让价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证对该店铺拥有合法处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的使用现状、租赁情况（如有）、装修情况、设施设备状况、证照情况等。

协助乙方办理该店铺的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在合同约定的时间内，将该店铺及附属设施设备交付给乙方，并确保交付时店铺及附属设施设备的完好状态。交付前，店铺所产生的水电费、物业费、租金（如有）等各项费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。

协助乙方办理店铺相关证照的变更手续，如营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等，确保证照变更手续顺利完成。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定的条件和时间，取得该店铺的所有权及相关权益。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付店铺转让价款。

接受该店铺及附属设施设备，并按照合同约定的用途使用店铺。

在办理店铺过户手续及交接手续过程中，配合甲方提供相关资料，履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在接收店铺后，遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营店铺，承担因经营店铺所产生的一切责任和费用。

四、店铺交付及过户

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]日内，将该店铺及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及附属设施设备的现状进行确认，并签署交接清