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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方联系方式

2.土地租赁基本情况

2.1.土地位置

2.2.土地面积

2.3.土地用途

2.4.土地租赁期限

2.5.土地租赁租金

2.6.租金支付方式

3.土地使用条件

3.1.土地使用范围

3.2.土地使用要求

3.3.土地使用限制

3.4.土地使用监管

4.物业管理基本情况

4.1.物业管理范围

4.2.物业管理服务内容

4.3.物业管理服务标准

4.4.物业管理费用

4.5.物业管理费用支付方式

5.合同履行与违约责任

5.1.合同履行

5.2.违约责任

5.3.违约金

6.争议解决方式

6.1.争议解决原则

6.2.争议解决途径

6.3.争议解决费用

7.合同变更与解除

7.1.合同变更

7.2.合同解除

7.3.合同解除条件

8.合同终止与终止后的处理

8.1.合同终止

8.2.终止后的土地使用

8.3.终止后的物业管理

9.其他约定事项

9.1.知识产权保护

9.2.隐私保护

9.3.不可抗力

10.合同生效与终止日期

10.1.合同生效日期

10.2.合同终止日期

11.合同附件

11.1.土地租赁合同

11.2.物业管理服务合同

11.3.其他相关附件

12.合同份数与送达

12.1.合同份数

12.2.合同送达

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人

14.合同备案与公告

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

2.土地租赁基本情况

2.1.土地位置：市区街道号

2.2.土地面积：10000平方米

2.3.土地用途：商业用途

2.4.土地租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

2.5.土地租赁租金：每年人民币100万元整

2.6.租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付

3.土地使用条件

3.1.土地使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法用途

3.2.土地使用要求：保持土地的整洁和完好，不得破坏土地的自然生态环境

3.3.土地使用限制：未经出租方同意，不得擅自改变土地用途或进行建筑物的拆除、改建

3.4.土地使用监管：遵守国家及地方有关土地管理的法律法规，接受相关管理部门的监督检查

4.物业管理基本情况

4.1.物业管理范围：包括但不限于物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全等

4.2.物业管理服务内容：提供日常清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维修等服务

4.3.物业管理服务标准：按照国家及地方有关物业管理服务的标准执行

4.4.物业管理费用：每年人民币20万元整

4.5.物业管理费用支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付

5.合同履行与违约责任

5.1.合同履行：双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的全面、适当履行

5.2.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

5.3.违约金：如一方违反合同约定，应向另一方支付相当于一个月租金的违约金

6.争议解决方式

6.1.争议解决原则：友好协商，互谅互让，公平合理

6.2.争议解决途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

6.3.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定

7.合同变更与解除

7.1.合同变更：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议

7.2.合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同

7.3.合同解除条件：包括但不限于一方未按合同约定支付租金、物业管理费用等

8.合同终止与终止后的处理

8.1.合同终止：合同期满或因双方协商一致、法律规定的其他情形终止

8.2.终止后的土地使用：合同终止后，承租方应立即停止使用土地，并恢复土地原状

8.3.终止后的物业管理：合同终止后，物业管理服务应继续至合同终止