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应当按照合同或协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。

2.房屋附属设施设备：

甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[列举详细的附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等]。

乙方应在租赁期间妥善使用并爱护上述附属设施设备，如有损坏，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写租金金额]元整）。

2.租金支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应在[支付周期起始日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写押金金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期对应的租金金额向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并不得破坏房屋结构和影响房屋安全。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修物拆除，但甲方同意乙方保留的除外。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未及时解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同剩余租期对应的租金金额向乙方支付违约金。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或照价赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、气、物业等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方未按时交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

五、房屋维修与保养

1.维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.费用承担：

因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

因不可抗力或自然损耗等原因导致的维修费用，由双方协商分担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋及附属设施设备不符合安全使用标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

如甲方未按照本合同约定履行