二零二四年度物业服务合同管理与维修协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同管理与维修协议

本合同目录一览

第一条物业服务合同概述

1.1合同双方的名称和地址

1.2物业的基本情况

1.3合同的有效期限

第二条物业管理的范围与内容

2.1物业管理的基本范围

2.2物业服务的具体内容

2.3物业管理的标准和质量要求

第三条维修服务的范围与内容

3.1维修服务的具体范围

3.2维修服务的响应时间

3.3维修服务的质量标准

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算和支付方式

4.2维修服务费用的计算和支付方式

4.3费用调整的程序和条件

第五条合同的履行与监督

5.1物业服务企业的义务和责任

5.2业主的义务和责任

5.3监督和评估机制

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同终止的条件和程序

6.3合同终止后的善后处理

第七条违约责任

7.1双方违约的情形和责任

7.2物业服务企业违约的赔偿方式

7.3业主违约的赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决的方式和途径

8.2仲裁或诉讼的地点和法院

第九条通知与送达

9.1双方之间的通知方式

9.2通知的送达时间和效力

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址信息的范围和期限

第十一条法律适用和解释

11.1合同适用的法律

11.2合同条款的解释规则

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他权利和义务

12.2附件的说明和效力

第十三条附件

13.1物业服务合同的详细内容

13.2维修服务的详细内容

13.3物业的基本设施和设备清单

第十四条签字盖章

14.1双方代表的授权和签字

14.2合同的盖章和生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同概述

1.1合同双方的名称和地址

甲方：（物业公司名称），地址：（物业公司注册地址）

乙方：（业主名称），地址：（业主居住地址）

1.2物业的基本情况

物业位于：（物业具体位置），建筑总面积：（物业总面积），物业类型：（住宅/商业/其他）。

1.3合同的有效期限

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从（合同起始日期）至（合同终止日期）。

第二条物业管理的范围与内容

2.1物业管理的基本范围

物业管理范围包括：（列出物业管理的范围，如住宅区的公共区域、绿化、安保、清洁等）。

2.2物业服务的具体内容

物业服务内容包括：（列出物业服务的具体内容，如物业维修、保养、协调社区关系等）。

2.3物业管理的标准和质量要求

物业管理应符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量，满足业主合理需求。

第三条维修服务的范围与内容

3.1维修服务的具体范围

维修服务范围包括：（列出维修服务的具体范围，如住宅区的公共设施、设备、房屋及附属设施等）。

3.2维修服务的响应时间

维修服务应在接到业主报修后：（规定具体的响应时间，如24小时内）内派员上门进行维修。

3.3维修服务的质量标准

维修服务应达到：（规定维修服务的质量标准，如保证维修质量，确保设施设备正常运行等）。

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算和支付方式

物业服务费用按：（计算方式，如平方米单价×总面积）计算，每月支付一次。

4.2维修服务费用的计算和支付方式

维修服务费用按：（计算方式，如维修项目单价×维修面积或数量）计算，维修完成后支付。

4.3费用调整的程序和条件

费用调整应遵循：（列出费用调整的程序和条件，如提前通知业主，举行听证会等）。

第五条合同的履行与监督

5.1物业服务企业的义务和责任

物业服务企业应：（列出物业服务企业的义务和责任，如提供优质服务，确保设施设备安全等）。

5.2业主的义务和责任

业主应：（列出业主的义务和责任，如遵守物业管理规定，配合物业管理等）。

5.3监督和评估机制

建立：（列出监督和评估机制，如业主委员会定期评估，第三方评估等）。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件和程序

合同变更应：（列出合同变更的条件和程序，如双方协商一致，签订补充协议等）。

6.2合同终止的条件和程序

合同终止条件为：（列出合同终止的条件，如合同到期、双方协商一致等）。

6.3合同终止后的善后处理

合同终止后：（列出合同终止后的善后处理事项，如物业服务企业移交相关资料、设备等）。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式和途径

8.1.1提交：（仲裁机构名称）仲裁；

8.1.2向：（人民法院名称）提起诉讼。

8.2仲裁或