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《物业管理师》三级模拟练习题及答案

一、单选题（共63题，每题1分，共63分）

1.业主委员会具体人数、任期由()议事规则决定

A、建设单位

B、业主大会

C、业主代表

D、全体业主

参考答案：B

2.大型社区文化活动有应急预案,基本符合()分

A、0.7

B、0.5

C、1

D、0.2

参考答案：B

3.物业管理企业内部各部门的权利与职责要非常明确,才能做到人人

有事做,事事有人管,这体现了()?

A、公平竞争原则

B、业主至上原则

C、产权、经营权分离原则

D、权责分明原则

参考答案：D

4.()不是业主大会或业主代表大会的职责。

1?

A、罢免业主委员会委员

B、选聘或解聘物业管理公司

C、选举业主委员会委员

D、修改业主委员会章程

参考答案：B

5.新型冠状病毒肺炎疫情防控期间,住宅小区各楼层通道门拉手每日

使用含氯消毒液擦拭消毒1-2次。消毒液的有效氯含量应该是多少?

A、150-200mg/L

B、250-500mg/L

C、450-650mg/L

参考答案：B

6.物业管理公司的治安管理实质上是()。

A、服务

B、治理

C、管理

D、治安

13.()是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合

同。

A、后期物业服务合同

B、物业服务合同

C、物业管理合同

D、前期物业服务合同

2?

参考答案：D

14.我国对房地产实行(D)管理方式。

A、合同

B、契约

C、租赁

D、权证

参考答案：D

15.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请

异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起()

内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人

可以向申请人请求损害赔偿。

A、二十五日

B、二十日

C、立即打开所有门窗,关闭燃气阀门。

D、情况严重时,及时疏散人员。

参考答案：A

25.物业管理档案内容不包括()。

A、辖区社区居委会资料

B、物业运行记录资料

C、物业权属资料

D、物业服务企业行政管理资料

参考答案：A

3?

26.物业管理企业是指依法成立,具有专门资质并具有独立企业法人

地位,依据()从事物业管理活动的经济实体。

A、物业服务合同

B、政府政策法规

C、业主大会决定决议

D、管理规约

参考答案：A

27.办公环境符合()标准

A、5S

B、7S

C、6S

D、4S

参考答案：A

28.房屋种类按房屋承重受力方式划分,不包括()。

A、构架式承重结构

B、筒体结构

C、墙承重结构

D、混合结构

参考答案：D

29.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物()

A、部分抵押

B、一并抵押

4?

C、办公费用

D、物业共用部位,共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

参考答案：D

36.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过

()的业主且占总人数过半数的业主参加,方为有效。

A、2/3

B、3/4

C、1/2

D、1/3

参考答案：C

37.业主户数超过()户的,可以成立业主代表大会,由业主代表大会

履行与业主大会相同的职责。

A、400

B、300

C、500

D、200

参考答案：B

38.个别分项有轻微损坏,经过小修就能修复的房屋属于()。

A、基本完好房

B、完好房

C、一般损坏房

D、严重损坏房

6?

修期满后的(),不得挪作他用。

A、维修和更新、改造

B、养护

C、维修

D、装修

参考答案：A

43.转质可以分为()

A、承诺转质和公平转质

B、责任转质和非责任转质

C、承诺转质和协议转质

D、责任转质和承诺转质

参考答案：D

44.电梯运行管理中发生任何故障时首先要()?

A、查清原因

B、切断电源

C、及时修复

D、救护乘客出梯

参考答案：D

45.商誉和商号作为企业的无形资产,()可以质押

A、可以

B、不知道

C、不可以

8?

参考答案：A

46.建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求有()。

A、房屋完好率达98%以上

B、居民满意率达90%以上

C、房屋零修及时率达100%

D、新建小区公共绿地人均3平方米以上

参考答案：A

47.在酬金制下,物业管理项目是()会计主体。

A、受控制的

B、独立的

C、企业统一管理的

D、可以独立的也可以受到企业统一管理的

参考答案：B

48.供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种()

A、平等关系

B、法律关系

C、合同关系

D、行政关系

参考答案：C

49.业主大会成立后,专项维修资金的使用由物业服务企业()。

A、与部分业主商议决定

B、提出计划,经房地产行政主管部门审核后划拨

9?

C、提出计划,经业主大会审核后实施。

D、自行决定

参考答案：C

50.物业管理招标