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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度物业租赁与经营权转让合同

本合同目录一览

第一条租赁与经营权转让概述

1.1租赁物及经营范围

1.2租赁期限

1.3租赁与经营权转让的费用

第二条双方权益与义务

2.1出租方的权益与义务

2.2承租方的权益与义务

第三条租赁物的交付与使用

3.1租赁物的交付时间及条件

3.2租赁物的使用要求

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式及时间

第五条经营权转让的条件及程序

5.1经营权转让的条件

5.2经营权转让的程序

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1出租方的违约责任

7.2承租方的违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构解决

第九条合同的生效、终止与续签

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的续签条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义与范围

10.2必威体育官网网址责任的履行

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1合同的附件

12.2双方约定的其他事项

第十三条通知与送达

13.1通知的方式与时间

13.2送达地址与联系方式

第十四条合同的签署与生效

14.1合同的签署时间与地点

14.2合同的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁与经营权转让概述

1.1租赁物及经营范围

租赁物包括：位于____市的____套物业，包括____（具体列举物业构成部分，如：住宅、商铺、办公场所等）。

经营范围：承租方在租赁物内进行____（具体经营范围，如：零售、餐饮、娱乐等）业务。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁与经营权转让的费用

租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。

经营权转让费：人民币____元整（大写：____元整），转让费支付后，承租方获得物业的经营权，可进行相关的经营活动。

第二条双方权益与义务

2.1出租方的权益与义务

出租方保证租赁物符合约定的使用目的，符合相关的安全、卫生等标准。

出租方负责物业的维修、保养，保证物业的正常使用。

2.2承租方的权益与义务

承租方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

承租方负责物业的日常经营管理，保证经营活动的合法性、合规性。

第三条租赁物的交付与使用

3.1租赁物的交付时间及条件

出租方应在合同生效后____个工作日内，将租赁物交付给承租方。

租赁物的交付条件为：租赁物符合约定的使用目的，具备正常使用的条件。

3.2租赁物的使用要求

承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

承租方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的完好和安全。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

租金标准为每月人民币____元整（大写：____元整）。

4.2租金支付方式及时间

租金每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。

承租方应按照约定的时间和方式支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条经营权转让的条件及程序

5.1经营权转让的条件

承租方在租赁期限内，需进行经营权转让的，应提前____个月向出租方提出书面申请。

经营权转让不得改变租赁物的结构和用途，不得损害出租方的合法权益。

5.2经营权转让的程序

承租方应向出租方提交经营权转让的书面申请，并提供转让双方的的身份证明、资质证明等相关文件。

出租方应在收到申请后____个工作日内，核实申请的内容，符合条件的，同意经营权转让。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

在租赁期限内，承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同。

在租赁期限内，承租方未按照约定使用租赁物，出租方有权解除合同。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2提交仲裁机构解决

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。

第九条合同的生效、终止与续签

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的终止条件