二零二四年度物业管理用工合同——社区物业管理服务质量提升协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理用工合同——社区物业管理服务质量提升协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

2.合同签订日期和生效日期

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业管理服务内容

4.1服务范围

4.2服务标准

4.3服务项目

5.物业管理服务质量要求

5.1质量标准

5.2质量监督

5.3质量改进

6.物业管理服务费用

6.1服务费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.物业管理服务费用调整

7.1调整原因

7.2调整程序

7.3调整生效日期

8.物业管理服务合同变更与解除

8.1变更原因

8.2变更程序

8.3解除原因

8.4解除程序

9.物业管理服务合同纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决程序

9.3纠纷解决期限

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址义务

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同未尽事宜

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业服务方：物业管理有限公司

1.1.2服务接受方：社区居民委员会

1.2合同双方地址

1.2.1物业服务方地址：市区街道号

1.2.2服务接受方地址：市区街道小区

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.3.1物业服务方法定代表人：

1.3.2服务接受方法定代表人：

2.合同签订日期和生效日期

2.1合同签订日期：2024年3月1日

2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年3月2日

3.2合同终止日期：2025年3月1日

4.物业管理服务内容

4.1服务范围

4.1.1小区内的公共区域清洁

4.1.2小区内绿化带维护

4.1.3小区内公共设施设备维护

4.1.4小区内安全巡逻

4.1.5小区内秩序维护

4.1.6小区内物业服务信息发布

4.2服务标准

4.2.1公共区域清洁：每日至少进行一次全面清洁，保持地面干净、整洁

4.2.2绿化带维护：每月至少进行一次修剪、浇水等维护工作

4.2.3公共设施设备维护：确保设备正常运行，定期进行检查、维修

4.2.4安全巡逻：24小时不间断，确保小区安全

4.2.5秩序维护：维护小区内秩序，及时处理纠纷

4.2.6物业服务信息发布：及时发布物业服务相关信息，确保业主知情

4.3服务项目

4.3.1物业费收缴

4.3.2业主投诉处理

4.3.3小区设施设备管理

4.3.4小区环境卫生管理

4.3.5小区安全保卫管理

5.物业管理服务质量要求

5.1质量标准

5.1.1服务态度：热情、耐心、礼貌

5.1.2服务效率：迅速响应业主需求，及时解决问题

5.1.3服务质量：达到国家标准和服务规范要求

5.2质量监督

5.2.1定期进行服务质量检查

5.2.2接受业主监督和投诉

5.2.3建立服务质量反馈机制

5.3质量改进

5.3.1针对业主反馈的问题进行改进

5.3.2定期对服务人员进行培训

5.3.3不断提升服务质量和水平

6.物业管理服务费用

6.1服务费用总额：人民币万元整

6.2费用支付方式：按季度支付，每次支付人民币万元

6.3费用支付时间：每个季度一个工作日支付下一季度的费用

7.物业管理服务费用调整

7.1调整原因：因物价上涨、成本增加等因素

7.2调整程序：物业服务方提出调整方案，经服务接受方同意后执行

7.3调整生效日期：自双方签字盖章之日起生效

8.物业管理服务合同变更与解除

8.1变更原因

8.1.1合同内容因客观情况变化需要调整

8.1.2双方协商一致同意变更

8.2变更程序

8.2.1变更提议：任何一方提出变更提议，应以书面形式提交对方

8.2.2变更协商：双方应在收到提议后的15个工作日内进行协商

8.2.3变更确认：经双方协商一致，应以书面形式确认变更内容

8.3解除原因

8.3.1合同约定的解除条件成就

8.3.2一方违约导致合同无法履行

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