二零二四年度特色景观二手房交易合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色景观二手房交易合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3买卖双方基本信息

1.4房产基本信息

2.房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2支付方式及时间

2.3首付款支付

2.4余款支付

3.房产过户及产权转移

3.1过户手续办理

3.2产权转移登记

3.3房产过户税费承担

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3验收不合格的处理

5.房产瑕疵及违约责任

5.1房产瑕疵描述

5.2违约责任承担

5.3约定解除合同的条件

6.房产交易税费承担

6.1税费承担原则

6.2税费具体承担方式

6.3税费缴纳时间

7.房产租赁情况说明

7.1房产租赁现状

7.2租赁合同约定

7.3租赁合同解除

8.房产维修及保养责任

8.1房产维修责任

8.2房产保养责任

8.3维修保养费用承担

9.房产抵押情况说明

9.1房产抵押现状

9.2抵押权人及抵押权期限

9.3抵押权解除

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

13.3其他约定事项

14.合同附件及补充条款

14.1合同附件

14.2补充条款

14.3合同附件及补充条款的效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3买卖双方基本信息

1.3.1买方：姓名：，身份证号码：05678

1.3.2卖方：姓名：，身份证号码1.3.3代理人：无

1.4房产基本信息

1.4.1房产地址：市区街道号

1.4.2房产证号1.4.3建筑面积：100平方米

1.4.4房产用途：住宅

2.房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格：人民币100万元整

2.2支付方式及时间

2.2.1首付款：人民币30万元整，于合同签订后5个工作日内支付

2.2.2余款：人民币70万元整，于房产过户后30日内支付

2.3首付款支付

2.3.1买方应于合同签订后5个工作日内将首付款汇入卖方指定账户

2.3.2卖方收到首付款后，应出具收款证明

2.4余款支付

2.4.1房产过户后，买方应按约定时间支付余款

2.4.2卖方收到余款后，应出具收款证明

3.房产过户及产权转移

3.1过户手续办理

3.1.1卖方负责办理房产过户手续

3.1.2买方协助卖方办理过户手续

3.2产权转移登记

3.2.1房产过户手续办理完毕后，卖方应及时办理产权转移登记

3.2.2产权转移登记完成后，买方取得房产所有权证书

3.3房产过户税费承担

3.3.1房产过户税费由卖方承担

3.3.2卖方应在过户手续办理完毕后支付相关税费

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：合同签订后60个工作日内

4.2房产验收标准

4.2.1房产结构安全、无安全隐患

4.2.2房产设施设备齐全、完好

4.2.3房产装修符合约定标准

4.3验收不合格的处理

4.3.1买方应在房产交付后7个工作日内进行验收

4.3.2验收不合格的，卖方应在接到通知后30日内进行修复或退还购房款

5.房产瑕疵及违约责任

5.1房产瑕疵描述

5.1.1.1房顶漏水

5.1.1.2卫生间管道堵塞

5.2违约责任承担

5.2.1卖方应在接到买方通知后30日内修复房产瑕疵

5.2.2卖方未修复或修复不符合要求的，买方有权要求解除合同或减少购房款

5.3约定解除合同的条件

5.3.1卖方未在约定时间内修复房产瑕疵

5.3.2卖方故意隐瞒房产瑕疵

6.房产交易税费承担

6.1税费承担原则

6.1.1房产交易税费由卖方承担

6.2税费具体承担方式

6.2.1卖方应在过户手续办理完毕后支付相关税费

6.2.2买方应协助卖方办理税费缴纳手续

6.3税费缴纳时间

6.3.1卖方应在过户手续办理完毕后30日内缴纳相关税费

8.房产租赁情况说明

8.1房产租赁现状

8.1.1房产目前无租赁关系

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