二零二四年度物业管理服务合同标的详细约定.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业管理服务合同标的详细约定

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业管理范围

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理服务标准

第二条物业公司职责

2.1物业公司基本职责

2.2物业公司管理人员的职责

2.3物业公司员工的服务要求

第三条物业公司权利与义务

3.1物业公司的权利

3.2物业公司的义务

3.3物业公司的责任

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的构成

4.2物业管理费用的计算方式

4.3物业管理费用的支付方式

第五条物业公司服务期限

5.1服务期限的约定

5.2服务期限的延长

5.3服务期限的终止

第六条物业公司服务质量保障

6.1服务质量的监督与检查

6.2服务质量问题的处理

6.3服务质量的改进与提升

第七条物业公司人力资源管理

7.1物业公司员工的管理

7.2员工培训与考核

7.3员工福利待遇

第八条物业公司财务管理

8.1物业公司财务预算

8.2物业公司财务报告

8.3物业公司财务审计

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的法律后果

第十条违约责任

10.1双方的违约责任

10.2违约责任的赔偿方式

10.3违约责任的免除

第十一条争议解决方式

11.1双方协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更程序

12.3合同的终止条件

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的范围

13.2必威体育官网网址信息的保护措施

13.3必威体育官网网址信息的泄露后果

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2合同的附件

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业管理范围

本合同项下的物业管理服务范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等物业设施的日常管理工作。

1.2物业管理服务内容

物业管理服务内容包括但不限于：物业设施的日常维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、客户服务、物业设施设备的安全检查及维修保养等。

1.3物业管理服务标准

物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同的约定。物业公司应按照物业管理服务标准，提供高质量的物业管理服务，确保物业设施的安全、整洁、舒适和正常使用。

第二条物业公司职责

2.1物业公司基本职责

物业公司应全面履行物业管理服务合同约定的职责，确保物业的正常运行，维护业主的合法权益，为业主提供安全、舒适、便利的生活和工作环境。

2.2物业公司管理人员的职责

物业公司管理人员应具备相应的职业资格，负责物业管理的组织、协调、监督和管理工作，确保物业管理服务的质量和效率。

2.3物业公司员工的服务要求

第三条物业公司权利与义务

3.1物业公司的权利

物业公司有权根据合同约定和物业管理需要，对物业进行合理规划、使用和维护，有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

3.2物业公司的义务

物业公司应按照合同约定和国家法律法规，履行物业管理服务职责，保障物业的安全、整洁和正常使用，维护业主的合法权益。

3.3物业公司的责任

物业公司应对因管理不善、操作不当等原因造成的物业损失、损坏或者人员伤亡等后果承担责任。物业公司应依法承担合同约定的其他责任。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括物业管理服务费、公共设施设备维修保养费、绿化养护费、环境卫生清洁费、公共秩序维护费、消防安全管理费等。

4.2物业管理费用的计算方式

物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、物料成本等因素计算，具体计算方式详见附件。

4.3物业管理费用的支付方式

物业管理费用实行按月支付，业主应在每月的第一个工作日支付上月物业管理费用。物业公司应提供正规发票，业主有权根据实际情况对物业管理费用进行核查。

第五条物业公司服务期限

5.1服务期限的约定

本合同的服务期限为一年，自合同生效之日起计算。

5.2服务期限的延长

合同到期前，双方可协商延长合同期限，延长后的合同期限应符合相关法律法规的规定。

5.3服务期限的终止

合同终止条件及终止后的相关事宜，双方应按照国家法律法规和合同约定办理。

第六条物业公司服务质量保障

6.1服务质量的监督与检查

物业公司应建立健全物业管理服务质量监督和