二零二四年度物业租赁代理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业租赁代理合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条费用承担

3.1物业服务费

3.2水电费

3.3税费

3.4其他费用

第四条维修责任

4.1物业维护

4.2维修责任分配

4.3维修费用承担

第五条使用及管理

5.1物业使用

5.2安全管理

5.3环境保护

第六条提前解除合同

6.1解除合同的条件

6.2解除合同的程序

6.3解除合同的后果

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条法律适用及争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条合同的附件

11.1物业清单

11.2租赁押金支付凭证

第十二条其他约定

12.1物业保险

12.2租赁代理服务费

第十三条双方信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

第十四条合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业为位于市区街道号的商业楼，楼内共有层，包括地上层和地下层，总面积为平方米。物业内设有电梯、楼梯、卫生间、会议室、办公室等设施，满足租赁用途的需求。

1.2租赁面积

租赁面积为平方米，具体分布见附件中的物业清单。

1.3租赁期限

租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计1年。租赁期满后，双方可协商续租事宜。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每平方米每月元，租赁面积为平方米，每月租金共计元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：物业管理有限公司

账号：X

开户行：银行分行

第三条费用承担

3.1物业服务费

物业服务费由出租人承担，包括但不限于物业公司的管理费、维修费、清洁费等。

3.2水电费

水电费由承租人承担，具体费用根据实际使用情况按月结算。

3.3税费

税费包括但不限于房产税、增值税等，由承租人承担。

3.4其他费用

除物业服务费、水电费、税费外，其他费用包括但不限于网络费、电话费、物业管理费等，由承租人承担。

第四条维修责任

4.1物业维护

双方应共同维护租赁物业的良好状态，确保物业设施的正常运行。

4.2维修责任分配

出租人负责物业的大修、改建等大型维修工程。承租人负责日常使用中的小修、维护和清洁工作。

4.3维修费用承担

维修费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。

第五条使用及管理

5.1物业使用

承租人应按照租赁目的合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

5.2安全管理

承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司进行安全管理，确保人身和财产安全。

5.3环境保护

承租人应遵守国家环保法规，做好环境保护工作，不得擅自排放污染物。

第六条提前解除合同

6.1解除合同的条件

在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，需提前至少3个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

6.2解除合同的程序

提前解除合同的一方应书面通知对方，并在通知书中说明解除合同的原因和日期。

6.3解除合同的后果

提前解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。

第七条违约责任

7.1违约行为

包括但不限于未按时支付租金、未按照合同约定使用物业等。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条法律适用及争议解决

9.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，而本合同其他条款的效力不受影响。

第十条合同的生效、变更和终止

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