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整幢转租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省/市/自治区______市/县______路/街道______号的整幢物业（以下简称“物业”），乙方有意向承租该物业，并在此基础上开展相关业务。为了明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将物业转租给乙方的事宜，达成以下合同条款：

一、物业基本情况

1.1甲方保证其对物业拥有合法的出租权，且物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2物业面积为______平方米，包括______层，具体布局和结构见附件一。

1.3甲方应向乙方提供物业的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、合作背景与前提条件

2.1乙方因业务发展需要，拟承租甲方物业作为办公、经营场所。

2.2甲方同意将物业转租给乙方，并承诺在租赁期间保持物业的权属稳定，确保乙方正常开展业务。

2.3双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已向乙方提供物业的相关权属证明文件，乙方对物业的权属情况已充分了解；

（2）乙方已对物业的现状进行充分了解，并对物业的租赁条件表示满意；

（3）双方对合同条款达成一致意见。

三、租赁用途

乙方承租物业主要用于______（具体业务范围），未经甲方书面同意，乙方不得改变物业的用途。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

五、租金及支付方式

5.1租金标准为每平方米______元/月，租金总额为______元/月。

5.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度首月______日前支付当季度的租金。

5.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金收据。

六、履约保证金

6.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付履约保证金，金额为一个月的租金，即______元。

6.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还履约保证金。

本合同范本旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的规定，共同努力，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的物业转租给乙方，乙方按照约定用途使用物业，并按时支付租金。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方将物业按现状转租给乙方，并提供物业的相关权属证明文件。

2.乙方按照约定的用途承租并使用物业，支付租金及履约保证金。

3.双方在租赁期内，按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法出租权的位于______省/市/自治区______市/县______路/街道______号的整幢建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租物业的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业租赁费用。

4.履约保证金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及履约保证金。

（2）监督乙方按照约定的用途使用物业，要求乙方改正违规使用行为。

（3）在租赁期满或合同解除后，要求乙方按期返还物业。

2.甲方的义务：

（1）提供物业的相关权属证明文件，保证物业的权属稳定。

（2）在租赁期内，保持物业的基本设施完好，确保乙方正常使用。

（3）租赁期满后，无息退还履约保证金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定承租物业，并在租赁期内按照约定用途使用。

（2）要求甲方提供物业的基本设施维护服务，确保物业的正常使用。

（3）在租赁期满后，有权要求甲方返还履约保证金。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及履约保证金。

（2）按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

（3）在租赁期内，合理使用物业，保