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商铺租赁合同模板常用版8篇

篇1

商铺租赁合同

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（承租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

甲方将其所有的位于XXXX的商铺（以下简称“租赁商铺”）租赁给乙方使用。租赁商铺的建筑面积为XX平方米，具体位置、面积和用途以甲乙双方现场确认的为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁商铺归还甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XX元（大写：XXXX元整），乙方应按年支付租金。

2.乙方应在签订本合同之日起三日内，将第一年的租金支付给甲方。以后每年租金应在当年租期开始前一个月内支付。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行完所有义务后退还押金（不计利息）。

3.若乙方未履行或未完全履行本合同项下的义务，甲方有权用押金抵扣乙方应承担的违约金、损害赔偿金以及应付租金等款项。抵扣后不足部分，甲方有权向乙方追偿；抵扣后有余款的，甲方应在三日内退还给乙方。

五、维修、装修及设施设备

1.租赁期间，与租赁商铺有关的水、电、煤气、通讯等设施设备由乙方自行维护和管理，费用由乙方承担。

2.乙方需要对租赁商铺进行装修或变更用途的，应提前向甲方提交装修方案或变更用途的申请，获得甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁商铺恢复原状或按甲方的要求进行改造，并将所有设施设备移交给甲方，费用由乙方承担。

六、税费及附加费用

1.租赁期间，与租赁商铺有关的各项税费由乙方承担，包括但不限于房产税、营业税、所得税等。

2.乙方应按时足额缴纳上述税费，并承担因未按时缴纳而产生的滞纳金或罚款等额外费用。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应协助乙方办理相关税费的清算手续。

七、合同的解除和终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方拖欠租金超过三个月的；

（2）乙方擅自改变租赁商铺用途的；

（3）乙方擅自将租赁商铺转租给第三方的；

（4）乙方违反本合同的约定给甲方造成严重损失的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方迟延交付租赁商铺超过三个月的；

（2）甲方违反本合同的约定给乙方造成严重损失的；

（3）因政府行为导致乙方无法继续经营或使用租赁商铺的。

3.合同解除或终止后，乙方应在三日内腾空并归还租赁商铺给甲方，同时结清所有应付未付的租金、违约金、损害赔偿金以及其他应付款项。

4.合同解除或终止后，如乙方未按约定归还租赁商铺或未结清所有应付未付款项的，甲方有权采取必要措施收回租赁商铺，并就逾期腾空和未付款项部分向乙方追偿。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以乙方的实际损失为准。

2.乙方违约责任：若乙方未能按合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以甲方的实际损失为准。同时，乙方还应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付逾期部分租金

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。

2.商铺的设施包括：______。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.