二零二四年度特制：商业物业租赁合同2篇带眉脚.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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二零二四年度特制：商业物业租赁合同

本合同目录一览

第一条：租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条：费用承担

4.1物业费

4.2水电费

4.3其他费用

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第五条：维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

第六条：使用性质

6.1承租方使用范围

6.2禁止用途

第七条：保险责任

7.1承租方保险

7.2出租方保险

第八条：转租条款

8.1承租方转租权限

8.2转租通知期限

第九条：提前终止合同

9.1提前终止条件

9.2提前终止通知期限

9.3提前终止费用

第十条：违约责任

10.1出租方违约

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10.2承租方违约

第十一条：争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条：法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条：其他条款

13.1合同的修改

13.2合同的补充

13.3合同的解除

第十四条：合同的生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物业描述

1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。

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1.3物业现状：物业现有状况良好，符合承租方使用要求。具体现状描述见附件三。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起日内，承租方有权进入物业开始使用。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租方应按照本合同约定将物业交还给出租方。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月元，按月支付。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每前将租金支付给出租方。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件四。

第四条：费用承担

4.1物业费：物业费为每月元，由出租方承担。

4.2水电费：水电费由承租方承担，具体费用按照当地标准执行。

4.3其他费用：除物业费、水电费外的其他费用，如维修费、管理费等，由出租方承担。

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第五条：维修责任

5.1出租方维修责任：出租方负责物业的正常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。

5.2承租方维修责任：承租方负责自身使用范围内的设施设备的维护和保养。

第六条：使用性质

6.1承租方使用范围：承租方只能将物业用于合同约定的用途，不得擅自改变使用性质。

6.2禁止用途：承租方不得在物业内从事违法、危险、污染环境的经营活动或者其他被出租方禁止的活动。

第七条：保险责任

7.1承租方保险：承租方应按照出租方的要求，购买物业保险，并将保险单复印件交予出租方留存。

7.2出租方保险：出租方应购买火灾险，并将保险单复印件交予承租方留存。

第八条：转租条款

8.1承租方转租权限：承租方在租赁期限内需转租物业的，应提前个工作日书面通知出租方，并征得出租方书面同意。

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8.2转租通知期限：承租方应在转租前个工作日，将转租事宜书面通知出租方。

第九条：提前终止合同

9.1提前终止条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前终止合同。

9.2提前终止通知期限：提前终止合同的一方应提前个工作日书面通知对方。

9.3提前终止费用：提前终止合同的一方应支付给对方元的违约金，作为提前终止合同的赔偿。

第十条：违约责任

10.1出租方违约：出租方未按约定提供物业，或未按约定履行维修、保养责任的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

10.2承租方违约：承租方未按约定支付租金，或未按约定使用物业的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

第十一条：争议解决

11.1协商解决：合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

11.2

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调解解决：协商不成时，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条：法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释及争议