二零二四年度物业前期服务合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业前期服务合同

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业规模

第二条服务期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

第三条甲方义务

3.1支付费用

3.2提供资料

3.3协助管理

第四条乙方义务

4.1服务质量

4.2服务人员

4.3服务内容

第五条费用标准

5.1物业服务费

5.2维修基金

5.3其他费用

第六条服务方式

6.1物业服务

6.2维修保养

6.3安全保障

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同续约

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

第十三条法律适用

13.1适用法律

13.2法律解释

第十四条其他条款

14.1甲方授权代表

14.2乙方服务

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业地址：北京市海淀区某某小区号楼单元

1.2物业类型：住宅小区

1.3物业规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米

第二条服务期限

2.1合同起始日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期：2025年1月1日

第三条甲方义务

3.1支付费用

甲方应按合同约定的服务费标准和费用按时足额向乙方支付物业服务费、维修基金及其他费用。

3.2提供资料

甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供物业相关资料，包括但不限于：物业权属证明、设施设备清单、隐蔽工程资料等。

3.3协助管理

甲方应协助乙方进行物业管理工作，如提供物业设施设备的使用和维护说明、协助乙方处理业主投诉等。

第四条乙方义务

4.1服务质量

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供高品质的物业服务，保障物业设施设备的正常运行，确保业主的生活品质。

4.2服务人员

乙方应配备足够数量的专业服务人员，对物业进行日常维护和管理，并提供培训，确保服务人员的专业素质和服务水平。

4.3服务内容

乙方提供的物业服务内容包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、安全保障、沟通协调等。

第五条费用标准

5.1物业服务费

物业服务费的标准为人民币元/平方米·月，按建筑面积计算。

5.2维修基金

维修基金的标准为人民币元/平方米，一次性支付。

5.3其他费用

其他费用包括但不限于：水电费、物业管理费、维修保养费等，具体费用根据实际发生情况另行协商确定。

第六条服务方式

6.1物业服务

乙方通过专业化的物业管理手段，为甲方提供综合性的物业服务。

6.2维修保养

乙方负责对物业设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。

6.3安全保障

乙方应制定安全保障措施，保障物业的安全，防止安全事故的发生。

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方未按合同约定支付费用、提供资料或协助管理的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。

8.2乙方违约

乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止

合同终止条件如下：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）一方违约，对方解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

10.3合同续约

合同到期前三个月，双方可协商续约。如同意续约，应签订新的合同，并履行相关手续。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同生效之日起计算，至合同终止后五年止。

11.3泄露后果

如一方泄露对方必威体育官网网址信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条通知与送达

12.1通知方式

双方