二零二四年度物业与业主共同打造智慧小区合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业与业主共同打造智慧小区合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2业主代表姓名

1.3联系方式

2.智慧小区建设目标与原则

2.1建设目标概述

2.2建设原则

3.智慧小区建设内容

3.1基础设施建设

3.2管理系统建设

3.3安全防护系统建设

3.4能源管理系统建设

4.物业服务内容

4.1物业服务项目清单

4.2服务标准

4.3服务费用及支付方式

5.业主权益保障

5.1业主参与决策的权利

5.2业主隐私保护

5.3业主投诉处理机制

6.智慧小区维护与管理

6.1维护责任划分

6.2维护资金来源

6.3维护计划与执行

7.质量监督与验收

7.1质量监督机构

7.2质量验收标准

7.3质量验收流程

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3争议解决方式

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：智慧小区建设方案

10.2附件二：物业服务协议

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案程序

12.3备案时间

13.合同修改与补充

13.1修改程序

13.2补充协议

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2业主代表姓名：

2.智慧小区建设目标与原则

2.1建设目标概述：本智慧小区建设旨在通过应用物联网、大数据、云计算等技术，实现小区智能化管理，提升业主居住体验，降低能耗，提高小区安全性和便捷性。

2.2建设原则：坚持业主至上、安全第一、节能环保、技术先进、持续改进的原则。

3.智慧小区建设内容

3.1基础设施建设：包括但不限于智能门禁系统、视频监控系统、智能停车系统、智能照明系统等。

3.2管理系统建设：包括物业管理系统、业主服务平台、能源管理系统等。

3.3安全防护系统建设：包括入侵报警系统、消防报警系统、紧急广播系统等。

3.4能源管理系统建设：包括电力、水、气、热等能源的计量、监控和节能改造。

4.物业服务内容

4.1物业服务项目清单：包括物业设施的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、车辆停放管理、公共秩序维护等。

4.2服务标准：按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行，提供优质、高效、专业的物业服务。

4.3服务费用及支付方式：物业服务费用按照政府指导价执行，业主需按时足额缴纳。

5.业主权益保障

5.1业主参与决策的权利：业主有权参与小区重大事项的决策，包括但不限于智慧小区建设方案的制定、修改和实施。

5.2业主隐私保护：物业服务单位应严格遵守国家法律法规，保护业主个人信息安全，未经业主同意不得泄露。

5.3业主投诉处理机制：设立业主投诉处理渠道，及时响应业主诉求，对投诉事项进行调查处理，确保业主合法权益。

6.智慧小区维护与管理

6.1维护责任划分：物业服务单位负责智慧小区设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

6.2维护资金来源：智慧小区维护资金来源于业主缴纳的物业服务费和专项维修资金。

6.3维护计划与执行：物业服务单位应制定年度维护计划，并严格按照计划执行，确保设施处于良好状态。

7.质量监督与验收

7.1质量监督机构：由业主委员会、物业服务单位和相关部门共同成立质量监督小组。

7.2质量验收标准：按照国家及行业相关标准执行，确保智慧小区建设质量符合要求。

7.3质量验收流程：在智慧小区建设过程中，按照验收流程进行阶段性验收，确保工程质量和进度。

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为定义：违约行为包括但不限于未按时缴纳物业服务费、未履行维护保养义务、泄露业主隐私、未达到服务质量标准等。

8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

8.3争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.合同附件

10.1附件一：智慧小区建设方案

10.2附件二：物业服务协议

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