二零二四年度物业让与担保及物业管理费结算合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业让与担保及物业管理费结算合同范本

本合同目录一览

1.合同签订依据与目的

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的目的与意义

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2合同条款解释

3.物业基本情况

3.1物业所有权

3.2物业使用情况

3.3物业权属证明

4.让与担保条件

4.1让与担保的范围

4.2让与担保的期限

4.3让与担保的担保物

5.物业管理费结算

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费计费方式

5.3物业管理费结算时间

6.物业管理服务内容

6.1物业管理服务项目

6.2物业管理服务质量

6.3物业管理服务标准

7.物业管理费用支付

7.1物业管理费用支付方式

7.2物业管理费用支付时间

7.3违约责任

8.物业维修与养护

8.1物业维修责任

8.2物业养护责任

8.3维修养护费用承担

9.业主权益保护

9.1业主知情权

9.2业主参与权

9.3业主监督权

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业让与担保协议

12.2附件二：物业管理服务协议

12.3附件三：物业管理费用结算清单

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与目的

1.1合同签订的法律依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，本合同依法签订。

1.2合同签订的目的与意义

本合同旨在明确物业管理权的让与担保关系，确保物业管理服务的顺利进行，保障业主权益，促进物业价值的稳定增长。

第二条定义与解释

2.1术语定义

物业：指位于[具体地址]的建筑物及其附属设施。

业主：指拥有物业所有权或使用权的人。

物业管理费：指为维护物业管理服务而收取的费用。

让与担保：指业主将其物业权利中的部分权利转让给物业管理公司，以获得物业管理服务的一种方式。

2.2合同条款解释

本合同条款的解释以文字表述为准，如存在歧义，应由双方协商解决。

第三条物业基本情况

3.1物业所有权

物业所有权归[业主姓名]所有。

3.2物业使用情况

物业目前由[业主姓名]自行使用。

3.3物业权属证明

[业主姓名]已提供有效的物业权属证明文件。

第四条让与担保条件

4.1让与担保的范围

业主同意将其物业权利中的物业管理权让与物业管理公司，期限自[起始日期]至[终止日期]。

4.2让与担保的期限

让与担保期限为[具体年数]年。

4.3让与担保的担保物

让与担保的担保物为物业本身，包括但不限于物业的建筑物、附属设施及土地使用权。

第五条物业管理费结算

5.1物业管理费标准

物业管理费标准为每月每平方米[具体金额]元。

5.2物业管理费计费方式

物业管理费按月计费，每月[具体日期]前缴纳当月费用。

5.3物业管理费结算时间

物业管理费每季度结算一次，具体时间为[具体日期]。

第六条物业管理服务内容

6.1物业管理服务项目

物业管理服务项目包括但不限于：

维护物业公共区域的安全和卫生；

管理物业公共设施的运行；

处理业主投诉；

组织社区活动；

实施物业维修养护计划。

6.2物业管理服务质量

物业管理服务质量应达到国家物业管理行业标准。

6.3物业管理服务标准

物业管理服务标准详见附件一《物业管理服务协议》。

第七条物业管理费用支付

7.1物业管理费用支付方式

物业管理费用应通过银行转账或现金支付。

7.2物业管理费用支付时间

物业管理费用应在约定的支付时间内支付，逾期未支付者，应向物业管理公司支付滞纳金。

7.3违约责任

如业主未按时支付物业管理费用，物业管理公司有权暂停提供部分或全部物业管理服务，并追究业主的违约责任。

第一部分：合同如下：

第八条物业维修与养护

8.1物业维修责任

对物业公共区域的维修；

对物业公共设施的日常维护；

对业主报修的紧急维修。

8.2物业养护责任

物业管理公司应定期对物业进行养护，确保物业设施的正常运行，具体养护计划详见附件二《物业管理养护计划》。

8.3维修养护费用承担

物业维修养护费用由物业管理费用中支出，如涉及大修、更新改造等重大费用，双方另行协商解决。

第九条业主权益保护

9.1业