二零二四年度绿色环保住宅小区物业承包协议下载3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绿色环保住宅小区物业承包协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主委员会基本信息

1.3业主委员会代表

2.物业管理范围与职责

2.1物业管理范围

2.2物业管理职责

2.3业主委员会权利与义务

3.物业管理费及支付方式

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3缴费期限与滞纳金

4.物业管理服务内容

4.1住宅小区公共区域清洁与绿化

4.2公共设施设备维护与管理

4.3安全保卫与消防管理

4.4停车场管理

4.5业主投诉与建议处理

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会与业主委员会职责

6.住宅小区公共收益分配

6.1公共收益来源

6.2公共收益分配原则

6.3公共收益使用范围

7.住宅小区公共设施设备更新改造

7.1设施设备更新改造计划

7.2更新改造资金筹集

7.3更新改造项目实施与验收

8.住宅小区环境与秩序维护

8.1环境保护与绿化

8.2秩序维护与安全防范

8.3业主违规行为处理

9.物业管理合同期限与终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费收费标准

11.3附件三：住宅小区公共收益分配方案

11.4附件四：住宅小区公共设施设备更新改造计划

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜另行协商

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

（1）名称：X物业管理有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：0

1.2业主委员会基本信息

（1）名称：小区业主委员会

（2）地址：省市区路号

（3）主任：

（4）联系电话：1

1.3业主委员会代表

（1）姓名：

（2）联系方式：2

2.物业管理范围与职责

2.1物业管理范围

（1）本住宅小区所有住宅楼、商业楼、地下车库等建筑物及其附属设施；

（2）小区内的道路、绿地、公共设施、消防设施等；

2.2物业管理职责

（1）负责小区公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）负责小区公共设施设备的维修、保养；

（3）负责小区的安全保卫、消防管理；

（4）负责小区停车场的管理；

（5）负责业主投诉与建议的处理；

（6）负责小区的秩序维护。

3.物业管理费及支付方式

3.1物业管理费标准

（1）住宅物业费：每月每平方米1.5元；

（2）商业物业费：每月每平方米2元；

3.2物业管理费缴纳方式

（1）业主应在每月的1日至10日内缴纳物业管理费；

（2）业主可以通过银行转账、现金或物业服务中心缴纳物业管理费；

3.3缴费期限与滞纳金

（1）业主逾期缴纳物业管理费的，自逾期之日起每日按应缴物业管理费的1%缴纳滞纳金；

（2）滞纳金总额不超过应缴物业管理费总额的20%。

4.物业管理服务内容

4.1住宅小区公共区域清洁与绿化

（1）每日对小区道路、绿化带、公共区域进行清扫；

（2）每周对小区绿化带进行修剪、浇水；

（3）每月对小区公共区域进行大扫除；

4.2公共设施设备维护与管理

（1）每日对小区公共设施设备进行检查，确保正常运行；

（2）每月对小区公共设施设备进行例行维护；

（3）对损坏的公共设施设备及时进行维修或更换；

4.3安全保卫与消防管理

（1）24小时值班，确保小区安全；

（2）定期进行消防演练；

（3）对小区内火灾隐患进行排查；

4.4停车场管理

（1）对小区停车场进行有序管理；

（2）对进入小区的车辆进行登记；

（3）对违规停车的业主进行劝阻或处罚；

4.5业主投诉与建议处理

（1）设立投诉举报电话，及时处理业主投诉；

（2）定期收集业主建议，改进物业管理服务；

（3）对业主投诉和建议进行书面回复。

5.业主权利与义务

5.1业主权利

（1）享有物业管理服务；

（2）监督物业管理服务；

（3）参与小区公共事务；

5.2业主义务

（1）遵守国家法律法规和小区规章制度；

（2）按时缴纳物业管理费；

（3）爱护小区公共设施设备。

6.住宅小区