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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖合同标的详细描述协议书1

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房地产标的

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条买卖价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条权利转移

5.1房地产权属转移

5.2产权证办理

第六条税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知时限

第十一条附则

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条合同附件

12.1房地产证照

12.2其他重要文件

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人法定代表人：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××

第二条房地产标的

2.1房地产位置

2.1.1房地产位于××省××市××区××路××号，具体位置详见附件一《房地产位置图》。

2.1.2房地产四至：东至××路，南至××路，西至××路，北至××路。

2.2房地产面积

2.2.1房地产证载面积为××平方米，实际使用面积以测量报告为准。

2.2.2房屋结构：地上×层，地下×层。

2.3房地产现状

2.3.1房地产现状为新建住宅，房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。

2.3.2房屋内部装修情况详见附件二《房屋内部装修情况说明》。

第三条买卖价格

3.1成交价格

3.1.1双方同意，本房地产的成交价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.1.2成交价格包含房屋本身价值、附属设施价值、土地使用权价值以及交易过程中产生的税费等。

3.2付款方式

3.2.1买受人应按照本合同约定的付款计划，向出卖人支付成交价格。

3.2.2付款计划如下：

（1）签订合同当日，买受人支付人民币××万元整作为定金；

（2）自合同签订之日起××日内，买受人支付剩余的××万元整；

（3）买受人应按照出卖人发出的付款通知，按时支付款项。

3.3付款时间

3.3.1买受人应按照本合同约定的付款计划及时支付款项。

3.3.2

买受人未按照约定时间支付款项的，应当按照迟延付款金额的每日千分之五支付违约金。

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.1.1出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，将房地产交付给买受人。

4.1.2交付时间约为××年××月××日，具体时间以出卖人通知为准。

4.2交付条件

4.2.1房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷；

4.2.2房地产现状符合合同约定的交付条件；

4.2.3出卖人应提供完整的房地产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。

4.3过户手续

4.3.1双方应按照法律规定，共同办理房地产过户手续。

4.3.2过户费用由买受人承担，具体费用以实际发生为准。

第五条权利转移

5.1房地产权属转移

5.1.1

出卖人应保证在本合同约定的交付时间节点，将房地产所有权转移给买受人。

5.1.2房地产权属转移的具体手续，包括但不限于房产过户、土地使用权过户等，由双方共同办理。

5.2产权证办理

5.2.1出卖人应在本合同约定的交付时间节点前，办理完成房地产权属转移手续，并将产权证交付给买受人。

5.2.2如因出卖人原因导致产权证办理迟延的，出卖人应承担相应的违约责任。

第六条税费承担

6.1税费种类

6.1.1双方同意，本房地产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，按照法律规定由买受人承担。

6.2税费承担方式

6.2.1买受人应按照法律规定，自行办理并支付相关税费。

6.2.2买受人未按照约定承担税费的，应当按照迟延承担税费金额的每日千分