二零二四年度物业能源管理与节能改造合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业能源管理与节能改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业能源管理范围

2.2节能改造项目内容

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务内容

4.1物业能源管理服务

4.2节能改造实施

5.服务标准

5.1物业能源管理服务标准

5.2节能改造项目标准

6.服务费用

6.1物业能源管理服务费用

6.2节能改造项目费用

7.支付方式

7.1付款方式

7.2付款时间

7.3付款条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业能源管理服务方案

13.2附件二：节能改造项目方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件效力

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理公司

乙方：节能科技有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1物业能源管理范围

本合同约定甲方对位于市区路号物业项目的能源进行管理，包括但不限于水、电、气、热等能源的计量、监测、分析和优化。

2.2节能改造项目内容

建筑外保温；

窗户更换；

电梯改造；

照明系统改造；

冷热源系统改造。

3.合同期限

3.1合同起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为2024年1月1日。

3.2合同终止日期

本合同期限为三年，自合同生效之日起计算，合同终止日期为2027年12月31日。

4.服务内容

4.1物业能源管理服务

定期对能源消耗进行监测、分析，并向甲方提供能源使用报告；

提出节能措施建议，协助甲方实施节能改造项目；

对节能改造项目进行跟踪管理，确保项目达到预期效果。

4.2节能改造实施

乙方应按照本合同约定的内容，在合同期限内完成节能改造项目，并确保项目质量符合国家相关标准和规定。

5.服务标准

5.1物业能源管理服务标准

能源消耗监测数据准确率达到98%；

节能措施建议实施后，能源消耗降低率不低于5%；

节能改造项目完成后，能源消耗降低率不低于15%。

5.2节能改造项目标准

符合国家相关节能标准；

施工质量达到国家标准；

项目验收合格。

6.服务费用

6.1物业能源管理服务费用

乙方提供的物业能源管理服务费用为人民币万元/年，按年度支付。

6.2节能改造项目费用

节能改造项目费用为人民币万元，由甲方支付，分阶段支付。

7.支付方式

7.1付款方式

本合同项下的款项支付采用银行转账方式。

7.2付款时间

物业能源管理服务费用于每年1月10日前支付；节能改造项目费用分阶段支付，具体支付时间及比例双方另行约定。

7.3付款条件

乙方完成约定的服务内容并经甲方验收合格后，甲方应在约定的时间内支付相应款项。

8.违约责任

8.1违约情形

乙方未按约定时间完成节能改造项目；

乙方未按约定提供物业能源管理服务；

甲方未按约定支付款项；

双方未按约定履行合同变更、解除程序。

8.2违约责任

8.2.1乙方违约责任

向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%；

甲方有权要求乙方承担因违约造成的损失。

8.2.2甲方违约责任

向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%；

乙方有权要求甲方承担因违约造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方约定，如需通过仲裁解决争议，应提交至市仲裁委员会。

10.合同解除

10.1合同解除条件

双方协商一致解除合同；

一方违约，另一方依法行使解除权；

发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

10.2合同解除程序

11.合同变更

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