二零二四年度物业管理费调整合同补充协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理费调整合同补充协议范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业管理服务范围

1.2物业管理费构成

1.3物业管理费调整依据

2.物业管理费调整原则

2.1调整幅度

2.2调整时间

2.3调整程序

3.物业管理费收取方式

3.1收费标准

3.2收费时间

3.3收费方式

4.物业管理费调整通知

4.1通知方式

4.2通知时间

4.3通知内容

5.物业管理费争议解决

5.1争议处理程序

5.2争议解决机构

5.3争议解决期限

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力影响

8.3不可抗力处理

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达方式

10.适用法律

10.1合同适用法律

10.2争议解决法律

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理费调整方案

12.2附件二：物业管理服务内容

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议

13.3合同解释效力

14.合同签署与备案

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3备案要求

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1物业管理服务范围

本合同所指的物业管理服务范围包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、公共设施的维修保养、小区安全防范、社区文化活动组织等。

1.2物业管理费构成

物业管理费构成包括但不限于：物业服务费、公共设施设备维修费、绿化养护费、清洁费、秩序维护费等。

1.3物业管理费调整依据

物业管理费调整依据为《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，以及物业管理服务合同约定。

第二条物业管理费调整原则

2.1调整幅度

物业管理费调整幅度根据物价指数、物业管理成本变化等因素，由双方协商确定。

2.2调整时间

物业管理费调整时间每年进行一次，具体时间为每年第一季度。

2.3调整程序

物业管理费调整程序如下：物业管理公司提出调整方案，提交业主大会或业主委员会审议，经审议通过后，通知全体业主。

第三条物业管理费收取方式

3.1收费标准

物业管理费收费标准根据物业管理服务范围、服务质量和市场行情等因素确定，具体收费标准由双方在合同中约定。

3.2收费时间

物业管理费按月收取，业主应在每月的指定日期前缴纳当月物业管理费。

3.3收费方式

物业管理费收取方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。

第四条物业管理费调整通知

4.1通知方式

物业管理费调整通知可通过公告、短信、电子邮件等方式进行。

4.2通知时间

物业管理费调整通知应在调整前一个月内向全体业主发出。

4.3通知内容

物业管理费调整通知应包括调整幅度、调整时间、调整程序等内容。

第五条物业管理费争议解决

5.1争议处理程序

物业管理费争议解决程序为：业主与物业管理公司协商解决；协商不成，提交业主大会或业主委员会处理；仍未解决，可向物业管理主管部门投诉或申请仲裁。

5.2争议解决机构

物业管理费争议解决机构为业主大会、业主委员会或物业管理主管部门。

5.3争议解决期限

物业管理费争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。

第六条违约责任

6.1违约情形

违约情形包括但不限于：物业管理公司未按约定提供服务、业主未按时缴纳物业管理费、双方未履行合同约定的其他义务等。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担其他法律责任。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方在合同中约定，或由争议解决机构根据实际情况确定。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

合同解除条件包括但不限于：物业管理公司严重违约、业主大会或业主委员会决定解除合同、双方协商一致解除合同等。

7.2合同终止条件

合同终止条件包括但不限于：物业管理服务期限届满、物业管理公司不再具备物业管理资质、双方协商一致终止合同等。

7.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理物业管理服务、费用结算、物业移交等事宜。

第八条不可抗力

8.1不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风