二零二四年度海洋科研实验基地租赁合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度海洋科研实验基地租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

2.合同主体

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物概述

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金数额

5.2支付方式

5.3逾期支付罚则

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.租赁物的使用与维护

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及其他

11.1合同附件

11.2合同生效日期

11.3其他约定事项

12.附件

12.1租赁物清单

12.2其他附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同备案与送达

14.1合同备案

14.2合同送达

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年2月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。

2.合同主体

2.1出租方基本信息：出租方名称：海洋科研实验基地有限公司；法定代表人：；住所地：省市区路号；联系电话：138。

2.2承租方基本信息：承租方名称：海洋科研有限公司；法定代表人：；住所地：省市区路号；联系电话：1395678。

3.租赁物概述

3.1租赁物名称：海洋科研实验基地及其配套设施。

3.2租赁物位置：省市区路号。

3.3租赁物面积：总面积为5000平方米。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年3月1日。

4.2租赁终止日期：2027年2月28日。

5.租金及支付方式

5.1租金数额：每月租金为人民币10万元整。

5.2支付方式：每月租金于每月5日前通过银行转账支付至出租方指定账户。

5.3

逾期支付罚则：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

6.租赁费用

6.1水电费：承租方承担租赁期间的水电费用，每月结算，按实际使用量支付。

6.2物业管理费：每月物业管理费为人民币5000元整，由承租方按月支付。

6.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如维修费、垃圾清运费等，由承租方承担。

7.租赁物的使用与维护

7.1使用范围：承租方在租赁期限内，可依法在租赁物内进行海洋科研实验活动。

7.2使用限制：承租方不得在租赁物内从事与科研实验无关的活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变更等情形，导致合同内容不符合实际情况，双方应协商一致，对本合同进行变更。

8.2合同解除条件：

8.2.1出租方单方面解除合同的条件：

a.承租方未按约定支付租金或逾期超过30日；

b.承租方违反合同约定的使用范围，造成租赁物损坏或安全隐患；

c.承租方未按约定进行租赁物的维护保养，导致租赁物严重损坏；

d.出租方因国家政策或法律法规要求，需要收回租赁物。

8.2.2承租方单方面解除合同的条件：

a.出租方未按约定提供合格的租赁物；

b.出租方违反合同约定，未履行合同义务；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

a.出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；

b.出租方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

9.2承租方违约责任：

a.承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

b.承租方违反合同约定的使用范围，造成租赁物损坏或安全隐患的，应承担赔偿责任；

c.承租方未按约定进行租赁物的维护保养，导致租赁物严重损坏的，应承担赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及其他

11.1合同附件：本合同附件包