二零二四年度生态农业园物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度生态农业园物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的物

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理设施

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2特殊物业管理服务

3.3附加物业管理服务

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务时间标准

4.3服务流程标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费计算方式

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整机制

6.物业管理合同期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签条件

7.物业管理责任

7.1物业管理方责任

7.2业主责任

7.3第三方责任

8.物业管理合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费用明细

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

12.3合同备案机构

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更与解除后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件的效力

14.3合同解释和适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

甲方地址：__________

乙方地址：__________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：__________

乙方联系方式：__________

第二条合同标的物

2.1物业管理区域

物业管理区域：__________

2.2物业管理项目

物业管理项目：__________

2.3物业管理设施

物业管理设施：__________

第三条物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1保洁服务

3.1.2绿化养护服务

3.1.3保安服务

3.1.4水电维修服务

3.2特殊物业管理服务

3.2.1临时活动保障服务

3.2.2设施设备维修服务

3.2.3业主活动组织服务

3.3附加物业管理服务

3.3.1停车管理服务

3.3.2物业投诉处理服务

第四条物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.1.1保洁服务：每日至少进行两次公共区域清洁，保持环境整洁。

4.1.2绿化养护服务：每周进行一次绿化区域修剪，保持绿化美观。

4.1.3保安服务：24小时巡逻，确保园区安全。

4.1.4水电维修服务：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。

4.2服务时间标准

4.2.1保洁服务：每日7:0019:00

4.2.2绿化养护服务：每日7:0019:00

4.2.3保安服务：24小时

4.2.4水电维修服务：24小时

4.3服务流程标准

4.3.1保洁服务：每日进行清洁记录，定期进行服务质量检查。

4.3.2绿化养护服务：每周进行养护记录，定期进行绿化效果评估。

4.3.3保安服务：每日进行巡逻记录，定期进行安全风险评估。

4.3.4水电维修服务：每项维修工作完成后，进行维修质量验收。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费计算方式

物业管理费按面积计费，计算公式为：物业管理费=建筑面积×收费标准。

5.2物业管理费支付方式

物业管理费每月一交，业主应在每月的指定日期前将费用支付至乙方指定账户。

5.3物业管理费调整机制

物业管理费在合同期间内根据物价上涨等因素，经双方协商一致后可进行调整。

第六条物业管理合同期限

6.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止日期

本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

6.3合同续签条件

合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签本合同。

第七条物业管理责任

7.1物业管理方责任

乙方应按照合同约定，提供符合标准的物业管理服务，保障业主合法权益。

7.2业主责任

甲方应遵守国家法律法规，合理使用物业，配合乙方进行物业管理活动。

7.3第三方责任

第三方在物业管理区域内的行为，如造成损害或纠纷，应由责任方承担相应责任。

第一部分：合同