二零二五住宅商业公寓物业合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五住宅商业公寓物业合同范例

甲方（采购方）：

甲方名称：房地产开发

甲方地址：省市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人：

乙方（供应方）：

乙方名称：物业管理

乙方地址：省市区路号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人：

一、物业服务内容

1.服务范围

a.室内公共区域的清洁、绿化、维修；

b.住宅小区的安保、监控；

c.住宅小区的停车管理；

d.住宅小区的社区活动组织；

e.住宅小区的设备设施运行维护。

2.服务标准

乙方应按照国家相关标准和甲方要求提供物业服务，确保服务质量达到合同约定的标准。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为自2025年1月1日至2028年12月31日。

2.服务费用

甲方应按月向乙方支付物业服务费用，具体金额为人民币______元/月。

三、交付使用与验收

1.交付使用

乙方应于合同签订后的______个工作日内，将物业服务内容范围内的各项服务交付使用。

2.验收

甲方应在收到乙方交付的服务后______个工作日内完成验收，并将验收结果通知乙方。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据实际情况提出合理的服务改进建议。

义务：

按时支付物业服务费用。

配合乙方进行物业服务工作的开展。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守物业服务合同的规定，共同维护物业管理秩序。

有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

义务：

按照合同约定提供高质量的物业服务。

定期向甲方报告物业服务工作的进展情况。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方应确保提供的服务质量达到国家相关标准，满足业主的合理需求。

2.服务标准

乙方应制定详细的服务标准，并在提供服务前向甲方和业主公示。

七、物业服务费用的调整

1.调整原则

物业服务费用的调整应遵循公开、公平、合理的原则。

2.调整程序

物业服务费用的调整需经业主大会或业主委员会的审议通过，并提前告知业主。

八、合同解除与终止

1.解除条件

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.终止条件

合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。

如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日