二零二四年度物业服务合同：物业公司与业主之间的关于物业服务的详细合同。2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同：物业公司与业主之间的关于物业服务的详细合同。1

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1物业公司

1.2业主

1.3物业服务

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业服务内容

3.1物业维护

3.2安全管理

3.3环境卫生

3.4设施设备维护

3.5其他服务

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准

4.2安全管理标准

4.3环境卫生标准

4.4设施设备维护标准

4.5其他服务标准

第五条物业费用

5.1物业服务费

5.2维修基金

5.3其他费用

第六条费用支付方式

6.1物业服务费支付方式

6.2维修基金支付方式

6.3其他费用支付方式

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更

7.2合同终止

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力导致的合同履行困难

第十二条通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1物业公司

1.2业主

1.3物业服务

本合同所称物业服务，是指甲方按照本合同的约定，向乙方提供物业管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面的服务。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为（年月日）。

2.2合同结束日期

本合同期限为一年，自合同开始日期起至（年月日）止。如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。

第三条物业服务内容

3.1物业维护

甲方负责对物业共用部位进行维护、保养和管理，确保物业共用部位的正常使用。

3.2安全管理

甲方负责维护物业管理区域内的公共秩序，保障乙方的人身和财产安全。

3.3环境卫生

甲方负责物业管理区域内的环境卫生，保持环境整洁。

3.4设施设备维护

甲方负责对物业管理区域内的共用设施设备进行维护、保养和管理，确保设施设备的正常使用。

3.5其他服务

甲方应提供其他与物业管理相关的服务，以满足乙方的合理需求。

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准

甲方应按照国家和行业的相关标准、规定，对物业共用部位进行维护、保养和管理。

4.2安全管理标准

甲方应制定物业管理区域内的安全管理制度，配备足够的安全管理人员，确保乙方的人身和财产安全。

4.3环境卫生标准

甲方应按照国家和地方的卫生标准，对物业管理区域内的环境卫生进行维护和管理。

4.4设施设备维护标准

甲方应按照国家和行业的相关标准、规定，对物业管理区域内的共用设施设备进行维护、保养和管理。

4.5其他服务标准

甲方应根据乙方的合理需求，提供其他与物业管理相关的服务，并确保服务质量。

第五条物业费用

5.1物业服务费

本合同的物业服务费为每平方米每月（元），物业服务费按建筑面积计收。

5.2维修基金

乙方应按照甲方的要求，按时足额缴纳维修基金。

5.3其他费用

双方约定其他与物业管理相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

8.2业主的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向物业管理所在地的居民委员会、村民委员会或者物业服务行业协会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.4法律途径

对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方同意提交（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限

双方的必威体育官网网址义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。

10.3泄露后果

如任何一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失