二零二四年度物业管理服务合同（新小区）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务合同（新小区）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3管理服务期限

第三条：服务质量与标准

3.1服务质量

3.2服务标准

3.3服务质量保障措施

第四条：物业费用

4.1物业服务费

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条：物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养标准

5.3维修保养responsetime

第六条：安全管理

6.1安全管理范围

6.2安全管理措施

6.3安全事故处理

第七条：环境保护

7.1环保要求

7.2环保措施

7.3环保责任

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼或仲裁地点

第十一条：合同的生效、解除和终止

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止条件

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约泄露责任

第十三条：附则

13.1合同的附件

13.2合同的修改和补充

13.3合同解除或终止后的权利义务处理

第十四条：其他约定

14.1甲方权利和义务

14.2乙方权利和义务

14.3丙方权利和义务

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××小区业主委员会，地址：×××小区物业管理处。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××物业管理公司总部。

1.3丙方：本小区的业主。

第二条：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：本小区包括的所有住宅楼、配套设施和公共区域。

2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理等服务。

2.3管理服务期限：本合同自签字之日起生效，有效期为一年。

第三条：服务质量与标准

3.1服务质量：乙方应根据国家物业管理相关法规和行业标准，提供高品质的物业管理服务。

3.2服务标准：乙方应按照《物业管理服务标准》约定的各项指标提供服务，确保服务质量满足甲方和丙方的合理期望。

3.3服务质量保障措施：乙方应建立完善的服务质量控制体系，定期对服务质量进行自查和评估，并根据实际情况及时调整和改进服务。

第四条：物业费用

4.1物业服务费：物业服务费的标准为人民币××元/平方米·月，按丙方实际使用的物业面积计算。

4.2费用支付方式：甲方应在每月的第一个工作日，将应缴的物业服务费直接支付给乙方。

4.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，乙方可根据实际情况提出费用调整方案，经甲方批准后实施。

第五条：物业维修与保养

5.1维修保养范围：包括小区内的房屋及附属设施、设备、公共区域及绿化等。

5.2维修保养标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修保养，确保设施设备的安全运行和正常使用。

5.3维修保养responsetime：乙方接到维修请求后，应在4小时内作出响应，并在约定的时间内完成维修。

第六条：安全管理

6.1安全管理范围：小区内的公共安全、消防安全、车辆管理等工作。

6.2安全管理措施：乙方应制定完善的安全管理制度，配备专业的安保人员，确保小区的安全。

6.3安全事故处理：乙方应在发生安全事故时立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告甲方和相关部门。

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同终止条件：合同期满或者甲方、乙方协商一致解除合同。

8.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定办理物业交割手续，并将小区内的所有资料和财产移交给甲方。

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付物业服务费的，应支付违约金，违约金为应付物业服务费的1%。

9.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费的1%。

9.3丙方违约责任：丙方未按照约定使用物业的，应支付违约金，违约金为应付物业服务费的1%。

第十条：争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。

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