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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度带租约商品房买卖合同示范文本1

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1.买方基本信息

1.2.卖方基本信息

2.商品房的基本情况

2.1.商品房的位置

2.2.商品房的结构

2.3.商品房的使用性质

2.4.商品房的建筑面积

2.5.商品房的土地使用权

3.商品房的价格及付款方式

3.1.商品房的总价

3.2.付款方式及时间节点

3.3.首付款及尾付款比例

3.4.银行贷款及相关手续

4.租赁条款

4.1.租赁期限

4.2.租金及支付方式

4.3.租赁保证金

4.4.租赁期间房屋维修责任

4.5.租赁期满后的处理

5.交付与验收

5.1.商品房的交付时间

5.2.商品房的验收标准及程序

5.3.验收不合格的处理

6.履约保证

6.1.买方的履约保证

6.2.卖方的履约保证

7.违约责任

7.1.买方的违约责任

7.2.卖方的违约责任

8.税费承担

8.1.买方应缴纳的税费

8.2.卖方应缴纳的税费

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同附件

11.1.房屋产权证明

11.2.房屋测绘报告

11.3.其他相关文件

12.合同变更与解除

12.1.合同变更条件

12.2.合同解除条件

13.合同解除后的处理

13.1.解除合同后的房屋交付

13.2.解除合同后的款项结算

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1.买方基本信息

1.1.1.买方名称：

1.1.2.买方法定代表人：

1.1.3.买方注册地址：

1.1.4.买方联系电话：

1.2.卖方基本信息

1.2.1.卖方名称：

1.2.2.卖方法定代表人：

1.2.3.卖方注册地址：

1.2.4.卖方联系电话：

2.商品房的基本情况

2.1.商品房的位置

2.1.1.所在区域：

2.1.2.所在街道：

2.1.3.楼号：

2.1.4.房号：

2.2.商品房的结构

2.2.1.建筑类型：

2.2.2.房屋结构：

2.2.3.层高：

2.3.商品房的使用性质

2.3.1.使用性质：

2.3.2.使用年限：

2.4.商品房的建筑面积

2.4.1.建筑面积：

2.4.2.使用面积：

2.4.3.公共面积：

2.5.商品房的土地使用权

2.5.1.土地使用权类型：

2.5.2.土地使用权年限：

2.5.3.土地使用权证号：

3.商品房的价格及付款方式

3.1.商品房的总价

3.1.1.商品房总价：

3.2.付款方式及时间节点

3.2.1.首付款比例：

3.2.2.首付款支付时间：

3.2.3.尾付款支付时间：

3.3.首付款及尾付款比例

3.3.1.首付款金额：

3.3.2.尾付款金额：

3.4.银行贷款及相关手续

3.4.1.银行贷款金额：

3.4.2.贷款利率：

3.4.3.贷款期限：

3.4.4.贷款手续费用：

4.租赁条款

4.1.租赁期限

4.1.1.租赁期限：

4.2.租金及支付方式

4.2.1.租金金额：

4.2.2.租金支付方式：

4.2.3.租金支付时间：

4.3.租赁保证金

4.3.1.保证金金额：

4.3.2.保证金支付时间：

4.4.租赁期间房屋维修责任

4.4.1.买方维修责任：

4.4.2.卖方维修责任：

4.5.租赁期满后的处理

4.5.1.租赁期满后房屋归属：

4.5.2.租赁期满后租金结算：

5.交付与验收

5.1.商品房的交付时间

5.1.1.交付时间：

5.2.商品房的验收标准及程序

5.2.1.验收标准：

5.2.2.验收程序：

5.3.验收不合格的处理

5.3.1.验收不合格原因：

5.3.2.处理方式：

6.履约保证

6.1.买方的履约保证

6.1.1.买方保证交付首付款及尾付款；

6.1.2.买方保证按时支付租金；

6.2.卖方的履约保证

6.2.1.卖方保证交付符合合同约定的商品房；

6.2.2.卖方保证办理房屋产权过户手续；

8.税费承担

8.1.买方应缴纳的税费

8.1.1.契税：

8.1.2.土地增值税：

8.1.3.个人所得税：

8.1.4.其他相关税费：

8.2.卖方应缴纳的税费

8.2.1.房产交易手续费：

8.2.2.