二零二四年度市中心黄金地段商铺租赁意向协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度市中心黄金地段商铺租赁意向协议书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方名称及法定代表人

1.4商铺基本情况

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限延长条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3首付及押金

3.4租金调整方式

4.商铺使用

4.1商铺用途

4.2商铺装修及改造

4.3商铺维护责任

4.4商铺使用限制

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

5.3违约金的计算及支付

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.其他约定事项

7.1不可抗力

7.2合同生效条件

7.3合同附件

8.合同附件清单

8.1商铺租赁意向书

8.2商铺租赁合同

8.3商铺图纸

8.4其他相关文件

9.合同签署

9.1签署地点

9.2签署日期

9.3签署代表

10.合同生效日期

11.合同解除日期

12.合同终止日期

13.合同续签条件

14.合同解除通知要求

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3双方名称及法定代表人：

甲方：房地产有限公司

法定代表人：

乙方：商贸有限公司

法定代表人：

1.4商铺基本情况：

商铺地址：市中心黄金地段路号

商铺面积：200平方米

商铺结构：框架结构

商铺用途：商业零售

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年2月1日

2.2租赁终止日期：2028年1月31日

2.3租赁期限延长条件：

在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，最长不超过5年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

3.2租金支付方式：

乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。

3.3首付及押金：

乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方支付首期租金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为履约保证金。

3.4租金调整方式：

租金在租赁期内保持不变，如遇政策调整，经双方协商一致后可调整租金。

4.商铺使用

4.1商铺用途：

乙方租赁商铺仅用于商业零售，不得从事违法活动或改变商铺结构。

4.2商铺装修及改造：

乙方对商铺进行装修及改造需征得甲方同意，并承担所有费用。

4.3商铺维护责任：

乙方负责商铺的日常维护，确保商铺安全、卫生。

4.4商铺使用限制：

乙方不得在商铺内设置广告牌或进行任何影响市容市貌的行为。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件：

1.甲方因国家政策调整或商铺本身原因无法继续租赁；

2.乙方严重违约，经甲方催告后仍不改正；

3.双方协商一致解除合同。

5.2违约责任：

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金；

2.乙方违反商铺使用规定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；

3.甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的1%作为违约金。

5.3违约金的计算及支付：

违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除之日止。违约金应一次性支付。

6.争议解决

6.1争议解决方式：

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决机构：

仲裁委员会

6.3争议解决费用：

争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.其他约定事项

7.1不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通