二零二四年度租赁期满商铺续租合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁期满商铺续租合同

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺现有租赁期限

第二条续租条款

2.1续租条件

2.2续租期限

2.3续租租金

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1承租人的经营范围

4.2承租人的经营限制

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人应办理的保险

6.2保险费用承担

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条其他约定

10.1双方的其他权利和义务

10.2合同的生效条件

第十一条附件

11.1商铺平面图

11.2租赁合同原件

第十二条签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

第十三条合同生效时间

13.1合同的生效日期

第十四条合同到期时间

14.1合同到期日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：具体到街道门牌号码的商铺地址，如北京市朝阳区路号。

1.2商铺面积：明确商铺的建筑面积，单位为平方米（m2）。

1.3商铺现有租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条续租条款

2.1续租条件：

a)承租人应于租赁期满前3个月向出租人提出书面续租申请。

b)出租人应在收到续租申请后的1个月内回复承租人，确认是否同意续租。

c)双方应在租赁期满前1个月达成新的租赁合同，并签署生效。

2.2续租期限：租赁期满后的续租期限为5年，自2025年1月1日起至2030年12月31日止。

2.3续租租金：

a)租金单价为每平方米每月元，租金总额为每年元。

b)租金每年递增率为X%。

c)租金支付方式、时间和条件按照本合同第三条约定执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：根据第二条2.3款约定的租金单价和总额计算得出。

3.2租金支付时间：每年1月10日前支付当年租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条租赁用途

4.1

承租人的经营范围：明确承租人经营的业务范围，如餐饮、零售等。

4.2承租人的经营限制：列出承租人在经营过程中不得从事的活动，如不得进行违法经营、噪音污染等。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任：

a)出租人应保证商铺的基本设施完好，如供电、供水、供气等。

b)出租人负责商铺外部及公共区域的维修和保养。

5.2承租人的维修责任：

a)承租人应负责商铺内部设施的维护和保养。

b)承租人因经营活动导致商铺设施损坏的，应承担相应的维修费用。

第六条保险责任

6.1承租人应办理的保险：

a)承租人应按照出租人的要求，为商铺投保火灾保险、盗窃保险等。

b)保险费用由承租人承担。

6.2保险费用承担：承租人应在每年租金支付时一并支付保险费用。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件：

a)合同变更应由双方协商一致，并签署书面变更协议。

b)合同变更不得影响其他条款的执行。

7.2合同解除的条件：

a)任何一方提前解除合同的，应提前3个月通知对方，并支付违约金。

b)合同解除后，承租人应按照合同约定退还商铺，并承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任：

a)出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的10%。

b)出租人未按约定维修商铺的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%。

8.2承租人的违约责任：

a)承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。

b)

承租人未按约定使用商铺的，应承担相应责任，并支付违约金，违约金为损失金额的10%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：合同签订地。

第十条其他约定

10.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，