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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度成都高新区二手房购房定金协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3定金金额

1.4定金支付方式

1.5定金退还条件

2.房屋产权

2.1房屋所有权

2.2产权证信息

2.3产权转移限制

3.定金支付与收取

3.1定金支付时间

3.2定金收取账户

3.3定金支付凭证

4.购房合同

4.1购房合同签订

4.2合同签订时间

4.3合同签订地点

5.房屋交易税费

5.1税费承担

5.2税费支付时间

5.3税费计算方式

6.履约责任

6.1履约义务

6.2履约违约责任

6.3履约争议解决

7.定金退还

7.1退还条件

7.2退还时间

7.3退还方式

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.法律适用

10.1合同适用法律

10.2法律变更风险

11.其他约定

11.1通知方式

11.2合同附件

11.3合同生效条件

12.合同签订

12.1签字盖章

12.2合同生效时间

12.3合同份数

13.合同附件

13.1房屋信息表

13.2定金收据

13.3其他相关文件

14.合同变更与解除

14.1变更程序

14.2解除程序

14.3合同变更与解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地；

（2）乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地。

1.2房屋信息

（1）房屋坐落：成都市高新区；

（2）房屋产权证号：；

（3）房屋建筑面积：；

（4）房屋用途：；

（5）房屋现状：。

1.3定金金额

本合同定金金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

1.4定金支付方式

乙方应在合同签订之日起三日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。

1.5定金退还条件

（1）甲方在合同约定的期限内未能办理房屋过户手续；

（2）房屋存在质量问题，经鉴定符合退房条件；

（3）双方协商一致解除本合同。

2.房屋产权

2.1房屋所有权

甲方保证所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何产权纠纷。

2.2产权证信息

甲方应向乙方提供房屋的产权证原件，并保证产权证信息的真实、完整。

2.3产权转移限制

甲方保证所出售的房屋不存在任何产权转移限制，包括但不限于抵押、查封等。

3.定金支付与收取

3.1定金支付时间

乙方应在合同签订之日起三日内支付定金。

3.2定金收取账户

甲方指定的银行账户：；开户行：。

3.3定金支付凭证

乙方支付定金后，应取得银行出具的支付凭证。

4.购房合同

4.1购房合同签订

双方应在定金支付后十五日内签订正式的购房合同。

4.2合同签订时间

购房合同签订时间为支付定金后十五日内。

4.3合同签订地点

购房合同签订地点为成都市高新区。

5.房屋交易税费

5.1税费承担

双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中应缴纳的税费。

5.2税费支付时间

双方应在购房合同签订后，按照约定的时间支付相关税费。

5.3税费计算方式

税费计算方式按照国家相关法律法规的规定执行。

6.履约责任

6.1履约义务

甲方应按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续，乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。

6.2履约违约责任

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3履约争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.定金退还

8.1退还条件

（1）甲方未能在合