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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同的服务内容

本合同目录一览

第一条：物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3物业定义

第二条：服务范围与内容

2.1物业维护管理

2.1.1房屋及设施设备的日常维护

2.1.2绿化管理

2.1.3环境卫生管理

2.1.4公共区域的安全保卫

2.2物业综合服务

2.2.1物业咨询服务

2.2.2物业增值服务

2.2.3业主满意度调查及反馈

第三条：服务标准与质量

3.1物业服务标准

3.1.1维护管理标准

3.1.2综合服务标准

3.2服务质量保证

3.2.1服务人员培训

3.2.2服务质量监督与检查

第四条：服务费用

4.1物业服务费用构成

4.1.1物业管理费

4.1.2维修基金

4.1.3其他费用

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1支付时间

4.2.2支付方式

第五条：服务期限

5.1合同生效日期

5.2合同终止日期

5.3合同续约条款

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条：争议解决

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

第十条：合同的生效、终止与继承

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同继承

第十一条：其他约定

11.1甲方特殊需求

11.2乙方服务承诺

第十二条：甲方权利与义务

12.1甲方权利

12.2甲方义务

第十三条：乙方权利与义务

13.1乙方权利

13.2乙方义务

第十四条：附则

14.1合同附件

14.2合同修改与补充

14.3法律适用及争议解决

14.4联系方式

第一部分：合同如下：

第一条：物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义：甲方为物业的所有权人或使用权人，具体名称和定义详见附件一。

1.2乙方名称及定义：乙方为提供物业服务的公司，具体名称和定义详见附件一。

1.3物业定义：物业指甲方拥有的所有建筑物、设施设备、绿化区域和公共区域等。

第二条：服务范围与内容

2.1物业维护管理

2.1.1房屋及设施设备的日常维护：乙方负责对物业的房屋及设施设备进行日常的检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。

2.1.2绿化管理：乙方负责物业的绿化区域的管理和维护，包括植物的种植、修剪、施肥、浇水等工作。

2.1.3环境卫生管理：乙方负责物业公共区域的环境卫生管理，包括道路、广场、楼梯、电梯等区域的清洁工作。

2.1.4公共区域的安全保卫：乙方负责物业公共区域的安全保卫工作，包括门禁系统的管理、保安人员的巡逻等。

第三条：服务标准与质量

3.1物业服务标准

3.1.1维护管理标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行物业的维护管理工作，确保物业的正常运行和使用。

3.1.2综合服务标准：乙方应提供高效、便捷、周到的综合服务，满足甲方的需求。

3.2服务质量保证

3.2.1服务人员培训：乙方应对服务人员进行定期的培训，提高其服务水平和专业技能。

3.2.2服务质量监督与检查：乙方应建立完善的服务质量监督与检查制度，定期对服务质量进行评估和改进。

第四条：服务费用

4.1物业服务费用构成

4.1.1物业管理费：包括物业的日常维护、管理、维修、保养等费用。

4.1.2维修基金：用于物业的大修、改造和更新等费用。

4.1.3其他费用：包括物业的水电费、税费、保险费等。

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1支付时间：甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业服务费用。

4.2.2支付方式：甲方可以通过银行转账、现金支付等方式支付物业服务费用。

第五条：服务期限

5.1合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止日期：合同期满或者双方协商一致终止合同。

5.3合同续约条款：合同期满前，双方可以协商续约，续约的条件和方式详见附件二。

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式详见附件三。

6.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务的，应当按照未提供服务的程度承担违约责任。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更内容包括但不限于服务范围、服务标准、服务