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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度旅游景区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取标准

3.3物业管理费用支付方式

3.4物业管理费用调整机制

4.物业服务内容

4.1公共区域清洁

4.2公共区域绿化

4.3公共区域安保

4.4公共区域维修

4.5公共设施维护

4.6客户服务

5.物业管理责任

5.1甲方责任

5.2乙方责任

5.3第三方责任

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业设施损坏处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.合同终止

10.1合同终止情形

10.2合同终止程序

10.3合同终止后责任

11.附件

11.1甲方提供资料

11.2乙方提供资料

11.3其他附件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同签署

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：X旅游景区

甲方地址：X

甲方联系人：X

甲方联系电话：X

1.2乙方基本信息

乙方名称：X物业管理有限公司

乙方地址：X

乙方联系人：X

乙方联系电话：X

1.3合同签订日期

合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同有效期

合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为X旅游景区，包括但不限于景区内的所有建筑物、设施设备、绿化区域、公共区域等。

2.2物业管理内容

2.2.1公共区域清洁：负责景区内公共区域的日常清洁工作，包括道路、广场、停车场等。

2.2.2公共区域绿化：负责景区内绿化带的养护、修剪、施肥等工作。

2.2.3公共区域安保：负责景区内的安全巡逻、监控、报警等工作。

2.2.4公共区域维修：负责景区内公共设施的维修、更换等工作。

2.2.5公共设施维护：负责景区内照明、供水、供电等设施的维护保养。

2.2.6客户服务：负责景区内游客咨询、投诉处理、紧急救援等工作。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用构成

物业管理费用包括但不限于：人工费、材料费、设备折旧费、管理费、水电费等。

3.2物业管理费用收取标准

物业管理费用按实际发生的人工、材料、设备折旧等费用计算，具体收费标准详见附件一。

3.3物业管理费用支付方式

物业管理费用由甲方按月支付给乙方，支付日期为每月的一个工作日。

3.4物业管理费用调整机制

物业管理费用调整机制根据物价指数、人工成本等因素进行合理调整，具体调整方案由双方协商确定。

第四条物业服务内容

4.1公共区域清洁

4.1.1每日进行两次公共区域清洁，保持景区环境卫生。

4.1.2定期进行垃圾清运，保持景区清洁。

4.2公共区域绿化

4.2.1每月进行一次绿化带的修剪、施肥等工作。

4.2.2每季度进行一次绿化区域的整体检查与维护。

4.3公共区域安保

4.3.124小时安全巡逻，确保景区安全。

4.3.2定期进行安全检查，确保设施设备正常运行。

4.4公共区域维修

4.4.1及时修复景区内损坏的设施设备。

4.4.2定期进行设施设备检查，预防故障发生。

4.5公共设施维护

4.5.1定期对景区内照明、供水、供电等设施进行维护保养。

4.5.2及时修复损坏的公共设施。

4.6客户服务

4.6.1提供游客咨询、投诉处理、紧急救援等服务。

4.6.2做好景区内各项活动的安全保障工作。

第五条物业管理责任

5.1甲方责任

5.1.1按合同约定支付物业管理费用。

5.1.2配合乙方进行物业管理活动。

5.1.3负责景区内设施设备的维护与管理。

5.2乙方责任

5.2.1按合同约定提供物业管理服务。

5.2.2按时完成各项物业管