二零二四年度物业管理合同范本：物业管理区域垃圾分类处理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同范本：物业管理区域垃圾分类处理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2业主方名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业管理区域范围

2.1物业管理区域具体范围描述

2.2物业管理区域配套设施

3.垃圾分类处理原则

3.1垃圾分类标准及要求

3.2垃圾分类宣传及教育

3.3垃圾分类设施设备配置

4.垃圾分类处理流程

4.1垃圾投放流程

4.2垃圾收集流程

4.3垃圾运输流程

4.4垃圾处理流程

5.垃圾分类处理费用

5.1分类处理费用计算方式

5.2费用支付方式及期限

5.3费用调整机制

6.垃圾分类处理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约金计算及支付

7.3争议解决方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.合同附件

10.1垃圾分类处理方案

10.2垃圾分类设施设备清单

10.3其他相关文件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更后的合同效力

12.合同解除与终止通知

12.1通知方式

12.2通知期限

12.3通知送达

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同其他约定

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同的解释与适用

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3业主方名称：小区业主委员会

1.4业主方地址：市区路号小区

2.物业管理区域范围

2.1物业管理区域具体范围：包括小区住宅楼、地下车库、公共设施、绿化带等区域。

2.2物业管理区域配套设施：包括垃圾分类投放点、分类垃圾桶、收集车辆等。

3.垃圾分类处理原则

3.1垃圾分类标准及要求：按照国家及地方相关法规要求，实施四分类（可回收物、有害垃圾、湿垃圾、干垃圾）。

3.2垃圾分类宣传及教育：物业管理方负责定期开展垃圾分类宣传活动，提高业主垃圾分类意识。

3.3垃圾分类设施设备配置：在物业管理区域内合理设置垃圾分类投放点，确保每个投放点配备足够数量的分类垃圾桶。

4.垃圾分类处理流程

4.1垃圾投放流程：业主将垃圾分类投放到指定投放点，物业管理方负责监督和指导。

4.2垃圾收集流程：物业管理方安排专人负责定时收集垃圾分类投放点的垃圾，并分类存放。

4.3垃圾运输流程：物业管理方与具备资质的垃圾处理企业签订运输合同，确保垃圾及时运输至处理场所。

4.4垃圾处理流程：垃圾运输至处理场所后，按照规定进行分类处理，实现资源化利用。

5.垃圾分类处理费用

5.1分类处理费用计算方式：根据国家及地方相关政策，按实际产生垃圾量计算分类处理费用。

5.2费用支付方式及期限：业主需在物业管理方规定的期限内，按时缴纳垃圾分类处理费用。

5.3费用调整机制：根据国家及地方政策调整，必要时对分类处理费用进行调整，并提前通知业主。

6.垃圾分类处理责任

6.1物业管理方责任：负责垃圾分类处理的组织实施、宣传教育和监督管理工作。

6.2业主方责任：配合物业管理方开展垃圾分类工作，按照规定投放垃圾，并对违反规定的行为承担相应责任。

6.3第三方责任：与物业管理方签订垃圾处理合同的第三方企业，负责垃圾的运输和处理，确保垃圾得到妥善处理。

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金计算及支付：违约金按合同约定比例计算，违约方应在违约发生后3日内支付违约金。

7.3争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1业主方严重违反垃圾分类规定，经物业管理方多次劝导无效。

8.1.2物业管理方因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止条件

8.2.1合同期限届满，双方无续签意向。

8.2.2物业管理区域发生重大变更，导致合同无法继续履行。

8.3合同解除或终止后的处理

8.3.1双方应妥善处理已产生垃圾的分类处理事宜。

8.3