二零二四年度物业设施设备维护保养合同范文3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业设施设备维护保养合同范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

2.合同标的

2.1物业设施设备种类

2.2设备维护保养范围

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.维护保养标准

4.1设备维护保养周期

4.2设备维护保养内容

4.3设备维修标准

5.质量要求

5.1维护保养质量标准

5.2维修质量标准

6.维护保养费用

6.1费用计算方法

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.保修条款

7.1保修期限

7.2保修范围

7.3保修责任

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2业主方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：物业设施设备清单

12.2附件二：维护保养计划

12.3附件三：费用明细表

13.合同其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2业主方

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

2.合同标的

2.1物业设施设备种类

2.1.1供水系统

2.1.2供电系统

2.1.3供暖系统

2.1.4电梯系统

2.1.5消防系统

2.1.6电梯机房

2.1.7公共区域照明

2.1.8垃圾处理设施

2.2设备维护保养范围

2.2.1定期检查、清洗、润滑、紧固等常规保养

2.2.2及时更换损坏的零部件

2.2.3对设备进行必要的维修和改造

2.2.4确保设备安全、稳定、高效运行

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

4.维护保养标准

4.1设备维护保养周期

4.1.1供水系统：每月检查一次

4.1.2供电系统：每季度检查一次

4.1.3供暖系统：每年供暖前检查一次

4.1.4电梯系统：每月检查一次

4.1.5消防系统：每半年检查一次

4.1.6电梯机房：每季度检查一次

4.1.7公共区域照明：每月检查一次

4.1.8垃圾处理设施：每月检查一次

4.2设备维护保养内容

4.2.1清洁设备表面

4.2.2检查设备各部件的磨损情况

4.2.3检查设备运行状态

4.2.4检查设备电气线路

4.2.5检查设备液压系统

4.2.6检查设备安全装置

4.2.7更换损坏的零部件

4.3设备维修标准

4.3.1按照国家相关标准和规范进行维修

4.3.2使用合格的原厂配件

4.3.3保证维修后的设备性能达到设计要求

4.3.4维修后的设备应进行试运行和验收

5.质量要求

5.1维护保养质量标准

5.1.1设备运行稳定，无异常响声

5.1.2设备表面清洁，无锈蚀

5.1.3设备各部件紧固，无松动

5.1.4设备电气线路无短路、漏电现象

5.1.5设备液压系统无泄漏、异常现象

5.1.6设备安全装置齐全、有效

5.2维修质量标准

5.2.1按照国家相关标准和规范进行维修

5.2.2使用合格的原厂配件

5.2.3保证维修后的设备性能达到设计要求

5.2.4维修后的设备应进行试运行和验收

6.维护保养费用

6.1费用计算方法

6.1.1按照实际发生的维护保养工作量计算

6.1.2每项工作量的收费标准详见附件三

6.2费用支付方式

6.2.1业主方应在每月的1日前向物业管理方支付当月维护保养费用

6.2.2支付方式为银行转账

6.3费用调整机制

6.3.1如物价上涨，经双方协商一致，可对费用进行调整

6.3.2调整后的费用应书面通知业主方

7.保修条款

7.1保修期限

7.1.1设备维护保养期间，如因物业管理方责任导致设备损坏，免费维修

7.1.2设备维修后的保修期限为6个月

7.2保修范围

7.2.1保修范围内的设备故障，由物业管理方负责维修

7.2.2保修范围包括设备本体、配件及维修过程中产生的合理费用

7.3保修责任

7.3.1物业管理