二零二四年度物业服务企业承担业主委员会委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务企业承担业主委员会委托合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.服务内容

2.1物业服务范围

2.2服务项目及标准

2.3服务期限

3.服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.权利义务

4.1物业服务企业的权利

4.2物业服务企业的义务

4.3业主的权利

4.4业主的义务

5.服务质量监督

5.1服务质量标准

5.2质量监督机构

5.3质量投诉处理

6.安全管理

6.1安全责任划分

6.2安全防范措施

6.3应急预案

7.档案管理

7.1档案资料收集

7.2档案保管

7.3档案查阅

8.业主大会

8.1业主大会召开条件

8.2业主大会决议效力

8.3业主大会记录

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更通知

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止通知

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同附件修改

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务企业名称：____________________

1.1.2物业服务企业地址：____________________

1.1.3物业服务企业法定代表人：____________________

1.1.4物业服务企业联系方式：____________________

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：____年____月____日

1.2.2签订地点：____________________

1.3合同生效日期

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

2.服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1服务区域：____________________

2.1.2服务项目：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

2.2服务项目及标准

2.2.1安全管理：24小时巡逻，确保小区安全。

2.2.2环境卫生：每日清洁小区公共区域，每周清理垃圾桶。

2.2.3绿化养护：每月修剪树木，定期施肥。

2.2.4公共设施维护：定期检查维修公共设施，确保正常使用。

2.3服务期限

2.3.1服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。

3.服务费用

3.1服务费用构成

3.1.1服务费用包括物业管理费、专项维修资金等。

3.2费用支付方式

3.2.1物业管理费按月缴纳，业主应在每月____日前支付。

3.2.2专项维修资金按年度缴纳，业主应在每年____日前支付。

3.3费用调整机制

3.3.1服务费用调整需经业主大会表决通过，并提前三个月通知业主。

4.权利义务

4.1物业服务企业的权利

4.1.1收取物业管理费、专项维修资金等费用。

4.1.2依照合同约定提供服务。

4.1.3对业主违反合同的行为进行制止。

4.2物业服务企业的义务

4.2.1按合同约定提供优质服务。

4.2.2及时处理业主投诉。

4.2.3依法维护业主合法权益。

4.3业主的权利

4.3.1享受物业服务。