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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房屋交易合同解除及终止协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋用途

4.交易背景

4.1交易原因

4.2交易时间

5.合同解除原因

5.1解除原因

5.2解除通知

6.合同终止原因

6.1终止原因

6.2终止通知

7.解除及终止的程序

7.1解除程序

7.2终止程序

8.经济补偿

8.1补偿金额

8.2补偿方式

8.3补偿时间

9.房屋产权过户

9.1过户原因

9.2过户程序

9.3过户费用

10.房屋现状及交接

10.1房屋现状

10.2房屋交接

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指在本合同中出售小产权房屋的当事人。

1.1.2“乙方”指在本合同中购买小产权房屋的当事人。

1.1.3“小产权房屋”指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等法律规定的相关证件的房屋。

1.1.4“合同解除”指本合同在履行过程中，经双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系的行为。

1.1.5“合同终止”指本合同因履行完毕、合同解除或法律规定等原因而结束合同关系的行为。

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系方式：

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系方式：

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1所在省市：

3.1.2所在区县：

3.1.3具体地址：

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：

3.2.2使用面积：

3.3房屋用途

3.3.1房屋用途为：

3.3.2不得改变房屋用途。

4.交易背景

4.1交易原因

4.1.1甲方因（原因）出售小产权房屋。

4.1.2乙方因（原因）购买小产权房屋。

4.2交易时间

4.2.1交易时间为：____年____月____日。

5.合同解除原因

5.1解除原因

5.1.1甲方因（原因）提出解除合同。

5.1.2乙方因（原因）提出解除合同。

5.2解除通知

5.2.1甲方应在____日内以书面形式向乙方发出解除合同的通知。

5.2.2乙方应在____日内以书面形式向甲方发出解除合同的通知。

6.合同终止原因

6.1终止原因

6.1.1合同履行完毕。

6.1.2合同解除。

6.1.3法律规定。

6.2终止通知

6.2.1合同终止时，双方应相互通知对方。

6.2.2合同终止通知应在合同终止前____日内发出。

8.经济补偿

8.1补偿金额

8.1.1若因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付____元人民币作为经济补偿。

8.1.2若因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付____元人民币作为经济补偿。

8.2补偿方式

8.2.1经济补偿金应以人民币现金形式支付。

8.2.2支付时间：在合同解除之日起____个工作日内支付。

8.3补偿时间

8.3.1甲方应在收到乙方解除合同通知之日起____个工作日内支付经济补偿。

8.3.2乙方应在收到甲方解除合同通知之日起____个工作日内支付经济补偿。

9.房屋产权过户

9.1过户原因

9.1.1本合同解除或终止后，如乙方仍需继续拥有房屋产权，双方可协商进行产权过户。

9.2过户程序

9.2.1双方应按照相关法律规定和程序办理房屋产权过户手续。

9.2.2过户过程中产生的税费由双方根据实际情况分担。

9.3过户费用

9.3.1过户费用包括但不限于登记费、契税等，具体费用根据当地政策执行。

9.3.2双方应在办理过户手续前协商确定各自承担的费用。

10.房屋现状及交接

10.1房屋现状

10.1.1房屋现状应符合合同约定的交付条件。

10.2房屋交接

10.2.1交接时间：在合同解除或终止后____个工作日内。

10.2.2交接方式：双方应在约定的时间和地点进行房屋的实物交接