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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房屋买卖合同履约保证金协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.保证金金额及支付方式

2.1保证金总额

2.2保证金支付方式

2.3保证金支付时间

3.保证金用途及保管

3.1保证金用途

3.2保证金保管方式

3.3保证金退还条件

4.买卖双方权利义务

4.1卖方权利义务

4.2买方权利义务

5.合同履行期限

5.1合同签订日期

5.2合同履行期限

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格的处理

7.房屋产权过户

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

12.3合同备案时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4通讯地址：_______

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4通讯地址：_______

2.保证金金额及支付方式

2.1保证金总额：人民币_______元整

2.2保证金支付方式：买方应于合同签订之日起_______个工作日内，将保证金汇入卖方指定的银行账户。

2.3保证金支付时间：_______年_______月_______日

3.保证金用途及保管

3.1保证金用途：用于保证买卖双方履行合同约定的义务，包括但不限于房屋交付、产权过户、违约责任等。

3.2保证金保管方式：保证金由卖方指定的银行进行保管，银行账户信息如下：

3.2.1银行名称：_______

3.2.2银行账号：_______

3.2.3开户行：_______

3.3保证金退还条件：在合同履行完毕，无违约行为发生时，买方有权要求退还保证金。

4.买卖双方权利义务

4.1卖方权利义务

4.1.1卖方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.1.2卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。

4.1.3卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

4.2买方权利义务

4.2.1买方应按照合同约定的时间、方式支付保证金。

4.2.2买方应按照合同约定的时间、地点接收房屋。

4.2.3买方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。

5.合同履行期限

5.1合同签订日期：_______年_______月_______日

5.2合同履行期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日

6.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照《房屋交接验收单》进行验收，如有异议，应在验收单上注明，并要求卖方在_______个工作日内整改。

6.3验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在_______个工作日内进行整改，直至达到验收标准。若卖方未在规定时间内整改，买方有权要求退还保证金。

7.房屋产权过户

7.1过户手续办理：买方应按照合同约定的时间、方式协助卖方办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用承担：房屋产权过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。

7.3过户时间：买方应在_______年_______月_______日前完成房屋产权过户手续。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则：双方在履行合同过程中发生的争议，应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决。

8.2争议解决途径：如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提