二零二四年度住宅小区汽车停车位租赁及租户管理协议书3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区汽车停车位租赁及租户管理协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2术语和定义

2.租赁车位的位置和数量

2.1车位的具体位置

2.2可租赁车位的数量

3.租赁期限和费用

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

4.租赁费用的调整

4.1调整的条件

4.2调整的方式

5.租赁合同的签订和生效

5.1签订方式和时间

5.2合同生效条件

6.租赁车位的交付和使用

6.1车位的交付

6.2车位的使用规定

7.租赁车位的管理

7.1车位使用规则

7.2违规行为的处理

8.车位租户的权益和义务

8.1租户的权益

8.2租户的义务

9.车位租户的登记和变更

9.1登记程序

9.2变更程序

10.车位租户的退租和续租

10.1退租程序

10.2续租程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同的终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

本合同所指甲方为住宅小区物业管理公司，乙方为租赁住宅小区停车位的个人或单位。

1.2术语和定义

本合同中使用的术语如下：

车位：指甲方提供的，供乙方使用的固定停车空间；

租赁期限：指本合同约定的乙方租赁车位的起止时间；

租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；

违约责任：指合同一方违反本合同约定，应向对方承担的法律责任。

2.租赁车位的位置和数量

2.1车位的具体位置

乙方租赁的车位位于住宅小区停车场内，具体位置详见附件一《车位位置图》。

2.2可租赁车位的数量

甲方提供的可租赁车位总数为个，其中乙方租赁车位数量为个。

3.租赁期限和费用

3.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

3.2租金及支付方式

乙方应向甲方支付租金，租金标准详见附件二《租金标准表》。租金支付方式为每月一付，于每月的日前支付。

4.租赁费用的调整

4.1调整的条件

在不影响乙方利益的前提下，如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，甲方有权调整租金，但调整幅度不超过市场平均水平的%。

4.2调整的方式

租金调整以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后的个工作日内按照调整后的租金标准支付租金。

5.租赁合同的签订和生效

5.1签订方式和时间

本合同采用书面形式签订，双方应在年月日前完成合同签订。

5.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.租赁车位的交付和使用

6.1车位的交付

甲方应在合同生效后个工作日内将租赁车位交付给乙方使用。

6.2车位的使用规定

乙方应按照本合同约定使用租赁车位，不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借给他人使用。

8.车位租户的权益和义务

8.1租户的权益

使用租赁车位；

享有甲方提供的相关服务；

在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变车位的使用性质。

8.2租户的义务

按时支付租金；

保管好租赁车位，不得损坏；

遵守甲方制定的各项管理规定；

对租赁车位进行日常清洁和保养。

9.车位租户的登记和变更

9.1登记程序

乙方应在租赁车位交付使用后个工作日内，向甲方办理登记手续，填写《车位租户登记表》。

9.2变更程序

如乙方需要变更租赁车位的使用人，应在变更前个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可办理变更手续。

10.车位租户的退租和续租

10.1退租程序

乙方如需退租，应提前个工作日向甲方提出书面申请，并按照合同约定支付剩余租金。

10.2续租程序

租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

11.违约责任

11.1违约行为

乙方未按时支付租金；

乙方损坏租赁车位或擅自改变车位用途；

乙方违反甲方制定的各项管理规定。

11.2违约责任承担

乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；

乙方损坏租赁车位，应承担修复或赔偿费用；

乙方违反管理规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

12.争议解决

12.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

如双方同意，可选择仲裁作为争