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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宅基地房屋买卖合同，包含税费承担及缴纳明细

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4付款方式

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收期限

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户所需材料

5.3过户费用

5.4过户程序

6.税费承担及缴纳明细

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费缴纳时间

6.4税费缴纳方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2其他相关文件

12.合同变更

12.1变更情形

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：

1.1.3联系电话：X

1.1.4住址：

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：

1.2.3联系电话：X

1.2.4住址：

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：

2.2房屋产权证号：

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：砖混结构

2.5房屋用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式：分期支付

3.3支付时间：合同签订之日起，买方需在一个月内支付首期款人民币伍万元整（￥50,000.00），剩余款项在房屋过户手续办理完毕后一个月内付清。

3.4付款方式：银行转账

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：合同签订之日起三个月内

4.2验收标准：房屋结构、设施设备等符合国家相关标准和设计要求，无质量问题。

4.3验收程序：买方在交付时间前通知卖方进行房屋交付，卖方应在接到通知后三日内配合买方进行房屋验收。

4.4验收期限：买方在收到房屋后十个工作日内完成验收。

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间：合同签订之日起六个月内

5.2过户所需材料：

5.2.1房屋产权证原件

5.2.2卖方身份证原件

5.2.3买方身份证原件

5.2.4房屋交易合同

5.2.5房屋测绘报告

5.2.6其他相关材料

5.3过户费用：按照当地政府规定缴纳

5.4过户程序：双方按照当地房管部门要求办理过户手续。

6.税费承担及缴纳明细

6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等

6.2税费承担方：

6.2.1契税：由买方承担

6.2.2个人所得税：由卖方承担

6.2.3土地增值税：由卖方承担

6.3税费缴纳时间：房屋过户手续办理完毕后

6.4税费缴纳方式：按照当地政府规定缴纳

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1卖方未按约定时间交付房屋

7.1.2买方未按约定时间支付房款

7.1.3双方未按约定办理过户手续

7.1.4双方未按约定履行合同其他义务

7.2违约责任承担：

7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于交易价格千分之一的违约金。

7.2.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期支付房款千分之一的违约金。

7.2.3双方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2.4双方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民