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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宅基地使用权及配套设施租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.租赁标的物

2.1宅基地使用权范围

2.2配套设施清单

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3违约金及滞纳金

4.租赁用途

4.1允许使用的用途

4.2禁止使用的用途

5.租赁双方的权益和义务

5.1租赁方的权利

5.2租赁方的义务

5.3出租方的权利

5.4出租方的义务

6.维修与保养

6.1租赁期间的维修责任

6.2租赁期满后的维修责任

7.租赁期满及续租

7.1租赁期满后的处理

7.2续租条件及程序

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同的附件

11.1附件一：宅基地使用权证书

11.2附件二：配套设施清单

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称：

1.3.1出租方：[出租方全称]

1.3.2租赁方：[租赁方全称]

1.4合同签订地点：[签订地点]

2.租赁标的物

2.1宅基地使用权范围：[具体描述宅基地的位置、面积、四至范围等]

2.2配套设施清单：

2.2.1房屋结构：[房屋类型、层数、面积等]

2.2.2基础设施：[供水、供电、排水、供暖等设施情况]

2.2.3园林绿化：[绿化面积、树种、分布等]

2.3租赁期限：自2024年1月1日起至[租赁期满日期]，共计[租赁期限年数]年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币[租金金额]元，全年共计人民币[全年租金金额]元。

3.2租金支付方式：租赁方应于每月[支付日期]前，将租金支付至出租方指定的账户。

3.3违约金及滞纳金：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金[违约金比例]%的违约金。

4.租赁用途

4.1允许使用的用途：仅限于居住和自用，不得用于商业经营或其他非法用途。

4.2禁止使用的用途：不得擅自改变房屋结构，不得擅自搭建、拆除建筑物，不得擅自改变土地用途。

5.租赁双方的权益和义务

5.1租赁方的权利：

5.1.1在租赁期限内，享有使用宅基地及配套设施的权利。

5.1.2享有对租赁物的合理使用和收益权。

5.2租赁方的义务：

5.2.1按时支付租金。

5.2.2保持租赁物的完好，合理使用设施。

5.2.3不得擅自改变房屋结构，不得擅自搭建、拆除建筑物。

5.3出租方的权利：

5.3.1收取租金。

5.3.2监督租赁方合理使用租赁物。

5.4出租方的义务：

5.4.1保证租赁物的安全、适用。

5.4.2在租赁期限内，不得擅自收回租赁物。

6.维修与保养

6.1租赁期间的维修责任：

6.1.1租赁物因自然老化、损坏等原因需要维修的，由出租方负责维修。

6.1.2租赁物因租赁方使用不当、故意损坏等原因需要维修的，由租赁方负责维修。

6.2租赁期满后的维修责任：

6.2.1租赁期满后，租赁物仍需维修的，由出租方负责维修。

6.2.2租赁期满后，租赁物因自然老化、损坏等原因需要维修的，由租赁方负责维修。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任：

8.1.1如租赁方未按时支付租金，除支付违约金外，还应承担由此产生的利息。

8.1.2如租赁方擅自改变房屋结构或设施，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。

8.1.3如租赁方违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

8.2出租方违约责任：

8.2.1如出租方未按约定提供租赁物，应退还租金并支付违约金。

8.2.2如出租方擅自收回租赁物，应赔偿租赁方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[仲裁