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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学院物业管理及社区活动策划合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务时间

2.4物业服务费用

3.社区活动策划与执行

3.1活动策划原则

3.2活动策划内容

3.3活动执行流程

3.4活动预算与资金管理

4.物业管理与活动策划期限

4.1物业管理服务期限

4.2社区活动策划期限

5.物业管理服务质量保障

5.1质量监控措施

5.2质量投诉处理

5.3质量改进机制

6.社区活动策划质量保障

6.1活动策划质量标准

6.2活动效果评估

6.3活动改进措施

7.合同费用及支付方式

7.1物业管理费用

7.2活动策划费用

7.3费用支付时间及方式

8.违约责任

8.1物业管理违约责任

8.2活动策划违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决时效

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务细则

11.2附件二：社区活动策划方案

11.3附件三：费用明细表

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更与解除的法律效力

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：学院

乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

乙方负责甲方学院范围内的物业管理服务，包括但不限于房屋及附属设施设备维修、绿化养护、环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。

2.2物业服务标准

乙方应按照国家及地方物业管理相关法规、规范和标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。

2.3物业服务时间

乙方提供24小时不间断的物业管理服务，确保甲方学院正常运行。

2.4物业服务费用

物业管理服务费用根据甲方实际需求及乙方收费标准，双方另行协商确定。

3.社区活动策划与执行

3.1活动策划原则

乙方在策划社区活动时，应遵循公开、公平、公正的原则，充分考虑甲方师生需求，提高活动质量。

3.2活动策划内容

乙方负责策划并组织各类社区活动，包括但不限于节日庆典、文体活动、公益活动等。

3.3活动执行流程

3.4活动预算与资金管理

乙方应制定活动预算，并严格按照预算执行。活动资金由甲方提供，乙方负责管理。

4.物业管理与活动策划期限

4.1物业管理服务期限

本合同物业管理服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2社区活动策划期限

本合同社区活动策划期限与物业管理服务期限相同。

5.物业管理服务质量保障

5.1质量监控措施

乙方应建立健全物业管理服务质量监控体系，定期对服务质量进行自查自纠。

5.2质量投诉处理

甲方对物业管理服务提出投诉，乙方应在接到投诉后24小时内予以回复，并在3个工作日内提出处理方案。

5.3质量改进机制

乙方应根据甲方反馈意见，不断改进物业管理服务质量，提高服务水平。

6.社区活动策划质量保障

6.1活动策划质量标准

乙方在策划社区活动时，应确保活动内容丰富、形式多样、富有教育意义。

6.2活动效果评估

活动结束后，乙方应向甲方提交活动效果评估报告，包括活动参与人数、满意度调查等。

6.3活动改进措施

根据活动效果评估报告，乙方应提出改进措施，以提高未来活动质量。

8.违约责任

8.1物业管理违约责任

若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用；若情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2活动策划违约责任

若乙方未按约定策划或执行社区活动，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用；若情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3违约金的计算与支付

违约金按合同总金额的5%计算，乙方应在违约事实发生后10日内支付违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

双方应本着友好协商的原则解决合同履行过