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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宅基地房屋买卖合同，含房屋出售条件及购买限制条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.房屋出售条件

3.1房屋出售价格

3.2出卖人义务

3.3买受人义务

4.购买限制条款

4.1限制区域及用途

4.2限制房屋改造及扩建

4.3限制房屋出售及转租

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3交付手续

7.房屋产权转移登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记期限

8.产权转移税费承担

8.1税费承担比例

8.2税费缴纳方式

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1争议解决

11.2法律适用

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房屋权属证明

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件签署

14.1附件签署日期

14.2附件签署地点

14.3附件签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：____________________

1.1.2身份证号码：____________________

1.1.3联系电话：____________________

1.2买受人信息

1.2.1姓名：____________________

1.2.2身份证号码：____________________

1.2.3联系电话：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋权属证明：____________________

3.房屋出售条件

3.1房屋出售价格：人民币____________________元整

3.2出卖人义务

3.2.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2.2出卖人保证房屋不存在任何未了结的债务或纠纷。

3.3买受人义务

3.3.1买受人须按照合同约定支付房屋购买款。

3.3.2买受人须遵守国家相关法律法规及宅基地管理政策。

4.购买限制条款

4.1限制区域及用途：房屋位于____________________，仅限于居住用途。

4.2限制房屋改造及扩建：未经有关部门批准，不得对房屋进行改造或扩建。

4.3限制房屋出售及转租：房屋购买后，买受人不得擅自出售或转租。

5.付款方式及期限

5.1付款方式：买受人应于合同签订之日起____________________日内，一次性支付房屋购买款。

5.2付款期限：____________________

5.3逾期付款责任：买受人逾期付款，应向出卖人支付____________________的违约金。

6.房屋交付

6.1房屋交付时间：____________________

6.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无影响居住的安全隐患。

6.3交付手续：买受人应于房屋交付时，办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。

7.房屋产权转移登记

7.1登记申请：出卖人应于合同签订之日起____________________日内，向当地不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记。

7.2登记费用：房屋产权转移登记费用由____________________承担。

7.3登记期限：房屋产权转移登记手续应在____________________内办理完毕。

8.产权转移税费承担

8.1税费承担比例：房屋产权转移登记过程中产生的税费，按照国家相关规定和双方协商一致的原则，由____________________承担。

8.2税费缴纳方式：买受人应在办理房屋产权转移登记前，自行向相关税务部门缴纳税费，并将缴纳凭证交付出卖人。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除