二零二四年度物业企业社区公共收益分配合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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二零二四年度物业企业社区公共收益分配合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业企业名称

1.2社区名称

1.3物业企业法定代表人

1.4社区负责人

1.5联系方式

2.合同签订依据和目的

2.1相关法律法规

2.2政策文件

2.3合同签订目的

3.社区公共收益来源

3.1物业费收入

3.2公共场地租赁收入

3.3公共设施广告收入

3.4其他公共收益

4.公共收益分配原则

4.1公平、公正、公开

4.2按照社区实际情况和需求

4.3优先保障社区居民利益

5.公共收益分配比例

5.1社区居民福利分配比例

5.2社区公共事业建设比例

5.3物业企业服务费用补贴比例

5.4其他分配比例

6.公共收益分配程序

6.1收益核算

6.2收益公示

6.3分配方案制定

6.4分配方案审议

6.5分配方案实施

7.公共收益使用范围

7.1社区居民福利

7.2社区公共事业建设

7.3物业企业服务费用补贴

7.4其他合理用途

8.监督和管理

8.1社区居民监督

8.2物业企业内部监督

8.3第三方审计监督

9.违约责任

9.1物业企业违约责任

9.2社区违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2仲裁解决

10.3法律诉讼

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1公共收益分配方案

12.2其他相关文件

13.合同签署

13.1物业企业签署

13.2社区签署

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业企业名称：物业管理有限公司

1.2社区名称：社区居民委员会

1.3物业企业法定代表人：

1.4社区负责人：

1.5联系方式：物业企业联系人：，电话：138xxxx5678；社区联系人：赵六，电话：139xxxx8765

2.合同签订依据和目的

2.1相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等

2.2政策文件：《关于进一步加强社区公共收益管理的通知》等

2.3合同签订目的：明确双方在二零二四年度社区公共收益分配中的权利、义务和责任，确保公共收益的合理分配和使用。

3.社区公共收益来源

3.1物业费收入：根据《物业管理条例》规定，社区居民缴纳的物业费中，扣除物业服务成本后的部分作为公共收益。

3.2公共场地租赁收入：社区内公共场地租赁所得收益。

3.3公共设施广告收入：社区内公共设施上的广告位租赁所得收益。

3.4其他公共收益：社区内其他合法收入。

4.公共收益分配原则

4.1公平、公正、公开：确保公共收益分配的公平性、公正性和透明度。

4.2按照社区实际情况和需求：根据社区居民的实际需求和社区发展规划进行收益分配。

4.3优先保障社区居民利益：在分配过程中，优先考虑社区居民的福利和需求。

5.公共收益分配比例

5.1社区居民福利分配比例：40%

5.2社区公共事业建设比例：30%

5.3物业企业服务费用补贴比例：20%

5.4其他分配比例：10%

6.公共收益分配程序

6.1收益核算：物业企业每月对公共收益进行核算，并于次月5日前将核算结果公示于社区公告栏。

6.2收益公示：物业企业应将公共收益分配方案于每年3月31日前公示于社区公告栏，接受社区居民监督。

6.3分配方案制定：社区负责人根据公示情况，与物业企业共同制定分配方案。

6.4分配方案审议：分配方案经社区居民代表大会审议通过后生效。

6.5分配方案实施：物业企业按照审议通过的分配方案执行。

7.公共收益使用范围

7.1社区居民福利：用于社区文化活动、节日慰问、困难居民救助等。

7.2社区公共事业建设：用于社区绿化、美化、设施维修等。

7.3物业企业服务费用补贴：用于弥补物业企业在提供服务过程中产生的合理成本。

7.4其他合理用途：经社区居民代表大会审议通过的其他合理用途。

8.